凸阳台算面积吗？
《建筑工程建筑面积计算规范》 （国家标准 GB/T50353-2013）中有明确规定： 室外楼梯作为建筑物的附属部分，其顶部与屋顶的连接处应视为阳台，阳台的面积应当算入所买房屋实用面积中去。 因此，有墙体的阳台应该算是建筑面积内。 凸阳台是一种由外墙支承，像屋檐一样挑出外墙的梯形阳台。凸阳台的承重结构是外墙面和大楼构架，它靠悬吊在构架上的楼盖或隔墙来承重，可以全部悬出在外，也可以半悬出在外。
由于没有立柱，所以可以充分利用空间(如封上阳台可以做房间用)。但缺点是强度不够，如遇大风天或台风时，有可能从外面折断坠落而给人们造成伤亡和财产损失。 凸阳台一般是用钢筋混凝土做的，也有用钢木做骨架的，多用于低层和多层住宅。这种阳台不计入建筑面积内，也就是说不算在产权面积里。如果开发商把凸阳台的面积算进您的产权证上面就属于欺诈行为.您可以找相关部门进行维权。 根据建设部制定于1996年颁布的商品房购销管理办法规定，阳台分为凹阳台和凸阳台两种类型：凹阳台是指全封闭的、与建筑物主体直接接触的室外平台；凸阳台是突出于建筑的外墙，具有一定厚度的立体造型。
根据这个定义凸阳台肯定是属于建筑面积内的。当然，如果是凹阳台就是封闭式的，是不算面积的，只有凸阳台才算面积。
优质答主
按照建筑面积计算，但是不能计入房屋套内面积 按照套内面积计算，但是需要扣除20-50%的阳台面积（具体比例各地不一样） 如果买二手房，要了解卖方是否把阳台的面积全部给了买方，如果是的话就不用操心这个问题了；如果不是，那就有可能会给买主带来额外的麻烦。因为根据现在的规定来看是不能直接按建筑面积来计算的。
凸阳台是向外延伸的，其净宽度有一部分或全部大于其所在楼层房间的进深且有上层或上层阳台或其它突出物遮挡。这样的阳台，其水平投影面积按照一半计算建筑面积。
阳台是现代建筑中非常普遍的组成部分。在计算建筑面积时，有凸阳台和凹阳台的区别。凹阳台由于全部内嵌在建筑主体内，无论怎样计算，实际使用面积都比同尺寸的凸阳台大。
为了在计算建筑面积时达到比较公平的结果，对凸阳台，只计算其水平投影面积的一半，剩余部分不计面积；而对凹阳台，按其水平投影面积全部计算。
计算时的水平投影面积是指假想建筑外墙上有一垂直面，以凸（凹）阳台的最外沿与垂直面相交，在垂直面上形成一个正方形或者长方形，这个正方形或长方形的面积即水平投影面积。
