别墅加建如何施工?

武效文武效文最佳答案最佳答案

这个题我会! 前一阵子刚加了栋别墅,我来分享下经验~ 这栋别墅是客户自己在某个假期期间自行加建的,由于不是专业建筑师的图纸,存在一些问题导致后期修改增加不少工程量和费用。首先我们需要做好设计和审批工作,设计图要涵盖所有细节,包括材料的选用,尺寸的标注(这是很重要的,因为施工过程中容易出错),节点大样,图纸尽量详细;其次联系相关部门进行审批,如果是自建别墅那么需不需要办理施工许可证就取决于当地政策了,不过现在都提倡办理施工许可证,毕竟这样对施工方和业主都有保证,所以最好还是去咨询一下。

在开工之前要先做好场地内的三通一平(水通、电通、路通、平整)以及绿化、道路等,方便后续施工及验收。 正式动土之前还需要准备施工资料,比如施工合同、设计图纸、施工组织设计方案、监理单位报审表等资料存档。

土建部分就是打地基,建墙体,做结构柱,搭建梁架,如果地下有地下室的话就要先行建设了,地面部分就是铺地砖,刮腻子刷墙漆,安装灯具开关插座等等。 安装部分则是根据现场实际情况来定,一般包括水电安装,空调外机位预埋,新风系统安装,太阳能板支架安装等等。

以上仅仅作为参考,因为不知道题主的问题是指哪方面,是施工流程方面还是造价方面或者是不合理方面。

濮阳颖晓濮阳颖晓优质答主

一、别墅加建需提前提出申请在建房申请时,建多高的房子在图纸中要明确写出来,审批单位审核之后会给出批文,别墅加建也是在建房申请中提出的。在建房的报建申请获批准之前,别墅加建是没法进行施工的。

二、加建前做一些技术上的准备在图纸审批通过后,建设单位会组织勘察设计和施工方进行图纸会审,在会审过程中,会将加建部分和原有房屋的连接问题、抗震问题等提出来会商。

三、施工方在实际操作过程中应采用的技术在施工时,应加强新旧墙体的拉结,在原有房屋上打锚筋,在新旧墙体交接处设置构造柱,这样处理之后,新旧房屋就有机地拉结成为一个整体了。在施工过程中,还应注意对原有房屋的保护,砌筑墙体时,对原有的墙体不能碰撞或震动。

我来回答
请发表正能量的言论,文明评论!