购房赠送卧室靠谱吗？
明确一点，没有“赠送面积”这一说！ 题主提到的“赠送卧室”，其实有两种情况，一种是阳台（包括生活阳台和景观阳台），另一种是夹层。 对于大多数项目来说，阳台都属于室内空间，在预售合同里，这部分面积会标注为“分摊面积”或“户内面积”；
而在交付时，开发商也不会凭空多出这么个房间来。 所以，如果是阳台的话，无论是封闭的还是不封闭的，都是算进了房屋面积的，必须计入房价中，开发商也没法给你白送。 你所谓的“赠送卧室”估计就是针对这种阳台的吧。 但说实话，要真按这个来计算总价的话，那房价可真的太便宜了…… 一平米也就几千块钱，这还是在北京这样的大城市。
要知道，一个普通户型的阳台面积一般都在十几个平方，如果是这样，一套房子算下来可以省好几万呢。 当然，你可能会说，那我不要景观阳台，只要生活阳台就好啦。但可惜啊，大多数项目的生活阳台都只能“买包烟，拎桶油”而已，基本功能就是放两个洗衣机和一个洗手池，再摆上几个柜子就差不多把空间占据了。如果还想在里面打一张床，那真是难于登天。 再一个，现在房价这么贵，如果你真觉得阳台这个赠送太划算，是不是应该感谢一下政府，感谢一下国家？ 因为我国实行的是最高阶的房子70年产权，而大部分城市规划的容积率（项目总建筑面积与用地面积之比）都大于1.0，也就是说在70年的时间里，你每年只需要支付大约4块钱的房产税给国家，就能无偿使用这一份“赠送面积”——这是多么超值啊。 而且这4块钱你还省掉了商业贷款的利息呢。