广东哪里别墅最便宜？
首先，从价格上讲，越是偏僻的地方，房价就越低。 比如我在广州增城挂绿湖旁买的洋房，均价约1.6万/平；而在增城中新镇买的一个复式单位，均价才9千多一平。同样的品牌、同样的一手房，距离不到20公里，单价却相差一倍！ 因为偏远地区的土地供应相对充足，需求也相对较少，所以开发商往往能以较低的成本拿地，从而降低房子的建安成本。在房价上，自然也就能下探到更多层次的需求。 而位于城市核心区域的项目，由于地价高、开发成本高，开发商只能提价售卖，价格自然更难以下探。
不过，虽然同一座城市，不同区域之间的房价存在明显差异，但是差价并不是无穷无尽的。因为市场是有饱和点的，当购买力的扩散达到一定极限后，再想提高销售率就必须得加价了——加价的幅度不会无穷大，毕竟消费者有预算上限，加价太多最终会失利于竞争对手。
所以我一直强调，买房要挑对时候，尽量在供需两端热度下降的时候出手，这时候加价一般不会特别多，性价比反而最高。 举个例子：我去年底在看房的时候，发现番禺某项目的公寓产品，当时处于蓄客阶段，宣传物料已经做出来了，就差开盘做宣传了。据内部人士透露，因为前期蓄客不足，又遇上疫情，所以首推楼栋的房源会较足，想要买到的话不难。结果我交了材料申请之后，就再无音讯……等我再次去问的时候，却得到了售罄的消息。后来打听才知道，其实当时还有不少房源在待售，只是销售员没有通知到我罢了。你说我多花几天时间等，会不会有更低的折扣？理论上讲当然会有，毕竟我是最后一波买家，前面还有一大波客户被挡在门外。但事实上，就算我不催不退，最后也能顺利买到。只不过少花了时间去等，多花了钱而已。
在我看来，这种由于供需失衡造成的低价，对于普通购房者而言，是没有必要去争的。除非你刚好有需要且预算也足够，否则盲目去追求高价盘，对于交易的实际意义并不大。因为你所付出的溢价，并不会给你带来实质性的价值提升。
相反，在一些偏远地带，即便你多花点钱，但房子本身具备不错的保值属性，未来转手的困难也会小很多。