1、独栋别墅，带大庭院的 200平米左右；双拼/联排别墅 180平米左右；
2、叠墅，下叠135平，上叠115平；
3、洋房 90-140平方米；
4、小高层 130~160平方米；
5、高层 120~170平方米；
6、超高层 170~200平方米。 但这些都不是绝对的，要看具体的项目而定，因为很多项目的面积段是可以自由选择的，比如同样是洋房，有的是以层数为划分标准，有的则是以梯为划分标准（一层一户的电梯洋房），还有的是以单元为划分标准（一单元两户），而高层住宅也是同样的道理，所以不能一概而论。
其实买哪一栋房子主要看个人喜好，喜欢就好！
夏才明优质答主别墅级别是根据建筑面积而言分为：小型别墅≤200㎡;中型别墅200-400㎡;大别墅＞400-600㎡；庄园别墅＞600㎡。
别墅一般有三层，底层作为厨房、餐厅、门厅、客厅和贮藏室等。第二层作为主人的卧室、起居室、第二对夫妻卧室、盥洗室等公用房间。第三层作为儿童的居室、游戏室、客房、书房等。一般还附设司机宿、看门人住房、车库等。花园通常有道路、庭院、露台、水池、花棚、亭子、草坪等。
别墅（Villa）一词源于意大利文“Villa”，早期是用于指代意大利台地园中的主体建筑，多为贵族或教皇的郊外别墅。现指独门独户的低层一户式住宅，通常还包括单独的花园或院子。多在郊区或风景区建造，亦有建在城市内，由多幢（户）独立式住宅组成的“别墅群”或“联排别墅”（Terrace House）。
