清远奥园别墅如何？
1.交通 别墅位于清远市清城区，距离广州大概一个小时的车程，对于广州市区上班的人来说，住在这里上下班是很方便的。而且项目周边有广连高速、乐广高速和京港澳高速，自驾出行也很方便。 2.配套 作为大型的房地产开发商，奥园在该项目上也是下足了成本。项目的配套还是挺丰富的，内部有5万㎡的中心湖景园林，还有羽毛球场、篮球场、泳池等运动场地，以及儿童游乐场、超市、健身房和棋牌室等配套，基本可以满足业主的不同需求。 （园区实拍图） 在学校方面，项目配建有48班小学，18班初中各一所，由清远市清新区政府引进广东广联教育集团管理。据置业顾问介绍，目前小学已经开学，初中今年9月开学。学校的教学设施也是比较完善的，配备足球场、篮球馆、图书馆、实验室等等。 （学校实拍图） 因为是别墅小区，所以人口相对比较少，但是周边已经有建成的小区，生活氛围还是比较浓厚的。而且项目自带有约6000方的商业体，可以解决日常的生活需求。另外，驾车十分钟可到达万达广场，吃喝玩乐购一应俱全。
3.产品 项目目前主推洋房和别墅，户型建面区间约为70-120㎡，单价区间为6600-7000元/㎡，属于清远的市区范畴，价格相对来说是比较优惠的。 （户型图） 我去的时候正逢雨天，所以未能参观样板间，不过根据销售人员提供的户型图来看，房子整体户型比较方正，客厅宽敞，各个房间大小适中，并且带有大飘窗，采光和通透性都不错。
别墅建面约125-130㎡，单价区间为10000-12000元/㎡，带装修交付。 （户型图） 别墅上下两层，带有花园和露台，并且各层都有卫生间，生活便利。一楼带有老人房的设计，方便家人生活起居；负一层作为休闲娱乐空间，有影音室、茶室和健身室，充分考虑到不同年龄段的需求。
这个项目还是值得购买的！
卿宸优质答主广州北的清远楼市有了一波新力量，各品牌房企纷纷进驻，如恒大、龙湖、敏捷、美的、绿地、雅居乐、佳兆业、星河湾、雍景园等等品牌房企在清远均有布局，形成群雄逐鹿的局面，一改清远早期旧城区杂牌军聚集的竞争态势。与品牌房企配套的大型商圈、名校资源逐渐进驻和落地，提升了清远城市价值，品牌房企成为了清远城市价值跃层的助推器。
在品牌房企的布局方面，一般都会遵循先拿地发展大盘，然后再拿地，将城市土地价值吃透。作为广州北清远板块较早拿地开发的奥园集团，目前已经成为清远最大的住宅开发商，2017年销售额达到45亿，占比达到10%，累计开发面积达到300万方，成为清远住宅市场名副其实的“一哥”。
奥园集团进驻清远后，先后落子滨江、城央、新城、大学城，形成“一江两城一大学”的大布局，旗下有滨江的翡翠银湾、滨江苑、滨江名座，城央的锦绣国际、锦绣山河，新城的学苑壹号、学苑壹号东院、学苑壹号南园、四季豪庭、滨江大院，大学城的滨江悦府、学苑壹号西园，共12盘在售，是清远在售规模最大、区域最广的房企。
奥园集团通过在清远11年的精耕细作，形成了以住宅开发为主，社区MALL、教育配套、旅游、商业街、写字楼为辅的产业格局，形成了多业态的全产业链，与“奥园模式”高度吻合。目前奥园集团在清远落地的社区MALL有两大，位于新城的滨江大院、位于大学城的滨江商埠，前者主要集美食、KTV、教育、商业办公为一体，后者则是集教育、美食、购物、旅游为一体。在教育方面，引进了清远市二小、清新区第一实验小学，清远第一中学，与滨江苑配套的万福园幼儿园将于2018年9月正式开学，其他楼盘也在积极引进教育配套。在旅游方面，打造了滨江大道沿线的滨江公园，以及滨江水上乐园，丰富了大学城滨江板块的板块功能和产品价值。
