北京农村别墅贵吗？
我们村，属于北京远郊的村子，距天安门30公里左右，现在基本上没有本地人了(大部分都出去买房了)，现在的村子里基本住的都是外地人，有城里移民过来的，也有外省移民过来的。。。 以前村里土地资源非常丰富，所以土地成本低，房价也便宜，那时候农村房子自建房基本上都没有正规的设计图纸，都是农村包工头找几个泥瓦匠就可以动工，然后房主给包工头一笔工钱，具体多少取决于房子的面积和结构，大概是每平方米1200元左右吧，反正特别便宜就是了。（这里指的农村房子是那种土楼房，而不是小别墅）。
后来慢慢的发展，有些外来人口觉得这里的房子价格便宜又可以在村里盖房子，于是有一部分人就到这里购买土坯房自己重新装修或者重新建新的房屋。因为这里距离北京市区不远，而且风景不错，空气也不错，因此很多人在这里买土平房是为了拿来做度假山庄、民宿或者用来投资。这样的房子基本上建筑面积在400-500平米左右，价格根据地理位置和结构的不同而有所区别，比如位于村内中心位置的房子一般都会比边缘处的房子要贵一些，具体价位不清楚，因为我们村比较偏，来旅游的人很少，所以基本上没什么人问津。不过我曾在路边看到过某品牌房产中介的广告牌，上面就有我们的村子的名称，估计这个村子的房子也被某些房地产商盯上了。
目前在我们村买这种土平房的主要人群还是外地人，当然也有一些本地人，毕竟这个价格实在是太便宜了，一平米才1200元啊，而城区一片老房子都要3万多一平米呢！