沈阳哪有叠拼别墅？
这个答案也许会让你失望，沈阳目前没有新建的、价格合理的叠拼别墅项目！ 要知道，在北京、上海这样的一线城市，由于土地资源的紧缺，很多地区已经禁止审批低密度的联排和叠拼别墅项目建设了。而在广州、深圳这样的超一线城市，虽然允许建设此类产品，不过由于城市开发强度高，可供开发的低容积率用地十分有限。即便是有地块推出，价格也往往非常昂贵（比如去年中海拿下的海珠赤沙车辆段地块，总价高达87.9亿元）。
作为北方中心城市，沈阳的发展空间还是很大的，但近年来也陆续出现了“限墅令”的声音——2016年就有新闻称沈阳市规划局表示要严格控制新增别墅建设用地，不过直到今天，“限墅令”到底意味着什么，还没有明确的解释。 不过既然有此风声，那就意味着这种低密度的住宅形态，在沈阳也将越来越稀缺……而您提到的中冶尚园，其实就是一个洋房+叠拼的组合。
中冶尚园的地理位置不错，靠近沈河区，又毗邻棋盘山风景区，不过这里的交通情况却不容乐观，公共交通极为不便，自驾又是另说了……这里距离沈河区的繁华地段大约有40分钟的车程。而且项目周边的生活配套也不足，属于比较幽静的氛围。
至于价格嘛……这个项目本身位置相对较远，又自带一些商业和公建配套，所以住宅部分的土地出让价并不高，最终造成该项目单价也并不高。虽然开发商宣称这是中冶在沈阳的首个住宅项目，然而从户型和社区规划上来看，确实有点“打补丁”的意思，不是特别完善。 目前中冶尚园已售罄，不过我可以给您介绍一下其他叠拼别墅项目，比如位于浑南的恒大江湾、华润御桥港。
叠拼别墅位于浑南新城中央居住区的核心位置。浑南新城是政府大力发展的城市新中心区，在未来3-5年内，将在浑南新城区域内投入1500亿进行市政设施建设，交通、商业、教育、医疗、娱乐等高端城市资源将在这里汇聚，使这里未来真正成为继太原街商圈之后成为浑南区的第二个城市核心区域。叠拼别墅处于该区域的中央居住区里，是未来重点发展核心区域之一，自然会受到该区域整体规划价值的提升影响。
叠拼别墅由国家一级资质开发商——东北金帝集团开发。金帝集团作为浑南新城的创始企业，一直致力于浑南新城核心区的开发。由其打造的国际双语实验幼儿园和在建的国际双语实验小学将为叠拼别墅构筑浑南新城不可复制的最优质学府区。金帝集团还将斥资打造3万平的五星级金帝购物中心和4万平的金帝城市公园社区配套，为叠拼别墅构筑5.2万平城市繁华与近9万平中央公园的双中心生活。
叠拼别墅是由国家一级设计院——北京华商会议公司规划设计。叠拼别墅从规划设计开始，以欧美国家流行的叠拼建筑为设计蓝本，秉承大宅奢阔的理念，为浑南新城叠拼别墅量身打造了浑南首席城市叠拼洋房——浑南叠拼别墅。
叠拼别墅坐落于浑南新城中央公园内，由在亚洲设计界享有盛誉的香港IHA集团倾力打造。他们秉承人与自然和谐共处的设计思想，将欧陆风格园艺与中国江南园林的精致韵味结合起来，形成了独特的生活园艺风格，为叠拼别墅营造了40万平的恢弘浩瀚的中央公园。
叠拼别墅是浑南新城内的罕有叠拼别墅项目，是名副其实的叠墅王。叠拼别墅建筑面积约320-420平/栋，是浑南新城区域内绝无仅有超大尺度。同时叠拼别墅的1：1超低户墅比，使得叠拼别墅的容积率降至0.65，成为浑南区域内容积率最低的住区，为叠拼别墅营造了浑南最奢华低密的洋房住区。叠拼别墅共有12种空间组合方式，11种户型，是户型组合和实用面积最丰富的叠拼别墅，真正让不同家庭可以根据自身的需要选择属于自己的叠墅。
