黄岛别墅区在哪？
目前来说，除了海上，青岛没有真正的别墅产品了（崂山区的远洋别墅不算） 黄岛区域目前在售的别墅项目有三个，分别是灵山卫板块的灵山湾·玉园、金茂湾·九里和长江汇·星悦郡，具体位置如下所示： 三个项目的容积率都是1.05，属于典型的低密度社区，只不过其中有两项目为洋房叠加别墅产品，在建筑形态上与纯别墅小区还是有区别的。
三个楼盘的位置都很不错，周边规划有地铁13号线，交通便捷，周围有东方影都、万达茂、融创茂、欢乐滨海城等大型城市综合体，商业配套齐全；项目距离海底世界、青岛影视基地（红岛)都不远，周末亲子出游选择比较多。
下面简单介绍一下这三个项目的情况： 灵山湾•玉园 在售户型为78-243平米，均价11000元/平米起。这个项目的优势是户型选择较多，从110平到240平不等，各种需求都能满足，另外就是价格比较低，作为黄岛区域难得的单价万元盘，这个项目的性价比还是很高的。不足之处在于建筑风格比较普通，没有太大特色；部分楼栋距海较远，有一定的海景房资源浪费。
金茂湾·九里 在售户型为105-125平米，价格区间在16000元/平米-17000元/平米。这个项目最大的优点就是位于金茂湾商圈内，下楼即是大型购物中心，享受一站式生活；再者就是学区不错，划片青岛市实验初级中学（分校）。不足的地方也是显而易见，比如交通不太方便，需要驾车出行；距离海边有一定距离等。
长江汇·星悦郡 这个项目是目前黄岛区域唯一的一个独栋别墅项目，总价大约为420万/套起。项目位于珠江路旁，北邻珠山路小学，南望胶州湾。在建筑外形上，独门独户、围合式布局，使每一个单元都可以看海；在景观环境上，借景入园，将外围的绿化带到室内，让居住者可以欣赏到庭院美景。该项目还有一大卖点就是可以“零”首付！首付只需要支付2成，剩下的可以分期付！对于预算有限的购房者来说，不失为一个不错的选择。不过这种付款方式可能只针对特定人群，例如公务员或者事业单位员工等。