沈阳别墅过户费怎么算？
一、交易税费 二手房交易中，买卖双方都需要缴纳手续费。
1.5%的营业税及附加费用； 3%契税（住宅90平以下1%，90-144平1.5%，144平以上3%）； 20%个人所得税（出售方）； 6元的印花税（买卖双方各一半）； 5元的房产证工本费。 二、贷款服务费 二手房贷款需要支付中介服务费，一般为房价的2%。 三、公证费 如果委托中介机构办理二手房按揭贷款和抵押登记手续，那么就需要支付一定的公证费了。一般按照担保额度（房贷额度）的3%收取，部分城市是1%。 四、房屋评估费 这一项费用，只有交易进行到过户环节时才会产生。如果是贷款购买二手房，则需要先进行评估，确定房屋的估值，从而计算出贷款额度。 不过，因为评估结果会影响贷款审批和最终的房贷放款金额，所以这一点很重要哦！ 一般情况下，评估费用为房产价值的5‰，当然，具体还需要根据评估公司和评房师的具体情况而定。 如果选择的是房管局指定的评估机构，一般来说收费会比较公道。