各类别墅区别？
谢邀~ 我是设计公司，经常遇到客户咨询这个问题，不同人对别墅的理解不一样，因此需要根据不同的人来定义别墅的类型。不过通常来说，我们可以把别墅划分为以下四类。
1.自建别墅 自建别墅一般由房主提供场地、资金和设计方案，装修公司或者施工队进行建造。建好之后房主人居其中。 这种类型的别墅最能体现出主人的品味和个人喜好，因而常常被一些设计师用来表达“设计以人为本”的理念。比如之前给我们点赞最多的一条回答的图片，就是某设计师为自己喜爱建筑的私人空间打造的样板间。
2.度假别墅 这类型的别墅通常地处偏僻，交通不太方便，但环境优雅，气候宜人。常有“结庐在人境，而无车马喧”的韵味。多用于休假、露营、旅游或作为第二居所。下面这张图片来自网络，这栋海边别墅是艺术家徐冰在贵州乌蒙山建造的度假屋，取名为“雪山宫殿”。
3.投资别墅 与上面两类别墅不同，这类别墅主要功能不是为了满足户主居住需求，而是作为房产投资使用。常位于城郊，交通方便，环境优美。具有较大升值潜力。 做这个项目的时候一般会考虑到未来转手的问题，因此在户型设计和装修上都会考虑大众的口味。同时注重空间的实用性和功能性，减少面积浪费。力求为将来房屋二次交易留出足够时间让房屋能够迅速脱手并赚取利润。
4.奢华别墅 跟投资别墅强调实用性不同，奢华别墅更重视的是居室环境的营造以及材质的使用。往往通过大胆的色彩、奇特的造型以及与众不同的材料选择来塑造独特风格以彰显业主的地位与品味。 比如说前段时间很火的安藤忠雄苏州博物馆。
低层洋房
低层洋房一般为三层以下，属于非独立成栋住宅建筑。洋房的结构为一梯两户、三户或者四户。低层洋房既有类似别墅的低密度高档住宅属性，又兼有普通住宅使用便利的交通。低层洋房一般是纯居住，有较好的私密性。一般低层洋房周边环境应该也是经过很好的规划和施工，居住舒适度和生活品质都比较高。
小户型别墅
小户型别墅一般指180平米以下的别墅。这种别墅一般是低层洋房和联排别墅。小户型别墅，虽然在面积和功能上不能与传统的大户型别墅相提并论，但其在面积和户型上更符合现代家庭的结构，因此受到市场欢迎。
独栋别墅
一栋独户，较为奢侈和独立、舒适、安逸的住宅形式。独栋别墅一般具有较大私用花园。这种住宅在城市地区一般是作为高级住宅使用，在低密度的地区是常见的住宅形式。独栋别墅的舒适性和私密性最高，但是造价也是别墅中最高的。居住别墅是人们心中最理想的居住环境。
联排别墅
由若干栋上下、左右相连的房屋共同建成的住宅，有统一风格或外观、在住宅布局、结构上基本相同或近似，住宅单元成排分布。联排别墅的居住密度相对较高。在实际项目中联排别墅一般层高较低，实际使用面积相对同建筑面积的居住建筑较小。联排别墅一般具有一定的私家庭院。居住舒适性较好。
叠拼别墅
叠拼别墅实际是由两套或者两套以上单元上下叠加在一起，每户单元实际都是一套户型接近于两层的住宅。每层每户单元一般拥有独立的出入口，但是与联排别墅相同存在一定的共有空间。
叠拼别墅在某些层面既可以认为是别墅，又被认为是与联排别墅同属于公寓性质的住宅。叠拼别墅实际具有相对接近于小户独立别墅的舒适性。一般叠拼别墅上下两层之间没有共有部分，具有一定的私密性。
