别墅贷款好还是全款？
首先，从资金安排的角度考虑，肯定建议客户选择按揭贷款买房。因为无论是买别墅还是普通住宅，按揭购买的流程都是一样的，在购房过程中需要交纳的税费也相同（除契税、印花税外），不同之处在于，购买别墅时一般需要另外支付装修费用，而在办理按揭贷款时该部分款项则不作为贷款审批的依据。 所以，只要贷款额度足够且有能力偿还月供，完全可以选择按揭购买别墅。 在利率普遍较低的情况下，按揭买房其实非常划算！ 举个例子，同样贷款50万元，30年还款期限，等额本息还贷方式，如果在利率4.9%的情况下选择按揭贷款，借款人每月只需归还2106.9元；而如果一次性付款，则需要多支付38万元的利息，即69.6万元。
当然，如果资金充裕，且对资产流动性要求不高，也可以选择一次性付款，省却每个月还本金和利息的烦恼。 但如果您是首套房，且符合政策的首付和利率优惠条件，选择按揭贷款无疑是最为合算的。
其次，我们谈谈全款买房与按揭贷款的区别。 前文已经提到过，选择这两种付款方式的主要区别在于资金安排的不同。 除了这一点，全款买房相对于按揭贷款还有一个优势——房款支付的灵活性。
比如，对于购置第二套住房的用户来说，如果首次申请房贷没有成功，则必须等到第一次贷款结清，在银行注销抵押之后才能再次申请。 而采用全款的方式就可以避免这种尴尬情况的发生，可以更灵活地安排自己的现金流。 不过话要说回来，选择按揭贷款买房有其不可抗拒的原因。
目前大多数新房都是期房，购房者在选择按揭贷款买房的时候往往要等待一段时间，期间可能要承担房租增加的风险；另外，按揭贷款买房需要在房产证下来之后办理抵押，如果是二套的话还要面临较高首付和贷款利率的问题。