别墅客厅为什么低?

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在讨论这个问题之前,我们先来看几张图 这四张图都是某项目190平米的别墅户型,一层平面图如下 第一张是原户型图,第二张是我改的户型图(不改变结构柱的情况下),第三张是我理想中的户型,第四张是我最终做的户型(加了承重墙) 可以看到,由于原户型设计存在严重的空间浪费和功能缺陷问题,通过我的精心设计优化,解决了这些缺陷的同时,也实现了我理想中别墅的样子——宽敞明亮,动静分区明显,各个生活场景交互合理。

那可能有人会问,你改了这么多,开发商有没有批评你?是不是要罚你的款?其实并没有,我们公司在当地是非常注重与业主沟通的,如果一开始发现设计有问题,我们可以主动修改;如果是施工过程中发现,也可以及时让施工方更改。虽然我改动了大部分户型,却并未遭到开发商的问责。不过我也因此明白一个道理,房子可以改,但一定得是合理的改动、有依据的改动,否则就容易出现返工或者无法完工的情况。

回到正题,一般来说,别墅的层高都可以做到3.2-3.6米之间,而我在做这个户型的时候,考虑到业主的财力雄厚,希望给业主一个奢华的体验,于是就把层高拉到了4.57米。当然,这并不是随意定的,也是有道理的。 在《实用建筑构造设计》一书中,对不同用途的建筑,给出了不同的层高建议。 可见,别墅的层高达到4.57米,的确是有据可循的。

另外,这个高度也不是随便确定的,还要考虑到通风采光的因素。如果太高,那室内就会太亮;太低,又会显得阴暗。这是由窗地比决定的,顾名思义,就是门窗的面积与房间地面面积之比。 一般来讲,普通住宅的窗地比会控制在1/8左右,而别墅的窗地比可以更大一些,达到1/7甚至更高。有了足够的窗地比,自然就有充足的采光了。

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首先、降低客厅的高度有利于提高其他房间的层高,因为总高度是一定的,在建房时要把一楼的客厅做到和其他房间一样的高度,其他房间的层高必定相应降低,而把一层的客厅降低,其他房间的层高就可以相应提高。

其次、降低客厅的高度还可以降低二层梁的高度,梁底可以再做造型,室内看起来会漂亮很多,否则梁会很明显,室内感觉会比较生硬。

再次、降低客厅的高度,提高其他房间的层高,可以使卧室有舒适的居住高度,因为卧室的进深、开间一般较小,降低高度可以使卧室看起来变大,从而提高舒适性,而客厅一般比较大,降低一点高度对舒适性影响不是很大。

最后、降低客厅的高度,提高其他房间的层高,和别墅居住的舒适性提高要求是吻合的,我们一般把卧室做到很舒适,而客厅可以相对舒适度可以低一些,这点和多层住宅的要求是有所区别的。

目前住宅建筑净层高基本都是2.8-2.9米,3米已算超高,扣除300-350毫米的楼盖结构厚度、100-200毫米的顶棚与现浇板厚度,实际室内净高度一般2.35-2.55米,如果在3米高度的顶层再搞错层,室内净高度必然小于2.2米,厨房、卫生间就更小了,居住舒适性将大打折扣。而且,目前混凝土框架结构和钢筋混凝土剪力墙结构体系,楼层净高受结构体系限制,要追求舒适性必然大大提高造价,经济性将明显变差。

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