首先，从地理位置上考虑，我建议选择南沙的东涌镇及大岗镇，这两个地方距离广州城区较近，一小时车程左右都能到达；且位于珠三角环线旁，未来交通十分便利（南深高铁、广深莞环线城际）。
其次，我推荐你买400万左右总价的别墅 （1）总价低，首付压力小，对于刚需型买家比较适合；如果手头预算不充足，可以考虑面积更小一些的户型，这样总价较低，压力较小。 （2）经济适用，400万总房价在南沙购买一套新房，可以享受到不错的居住环境和配套的成熟小区。
最后，从项目本身来说 我推荐你买华海山屿湖 的别墅 其一：项目临近地铁4号线金洲站，通过四号线可以直接通达珠江新城，交通较为便利； 其二：项目是纯别墅社区，居住环境舒适，周边有山景和湖景，绿化覆盖率较高，整体感觉比较幽静雅致； 其三：项目规划有商业街，可以满足业主日常生活需求；同时，小区自带幼儿园，让孩子上学安全方便。
程青锋优质答主别墅一般是指独门独户的低层低密度的优质住宅，但具体的定义不同地方有不同的标准。
例如在上海，别墅被明确的定义为带有基本独立的居住功能，有单独的出入口，有小院落和绿化空间的低层低密度优质住宅，一般层高不低于4.5米，容积率小于0.8。而北京对产品的定义标准相对简单，容积率1.0以下的一户一栋的住宅一般称为别墅。
现在市场上比较多的是有叠拼、类独栋、平层别墅等，都是在传统独栋、联排、双拼等不可复制的资源减少的情况下，应市场和开发商利润的需求而衍生的。
那么在南沙哪里的别墅好呢？
小编认为，南沙湾板块的南沙依山郡是广州屈指可数的山海温泉三栖豪苑，以“一山两海三温泉”的无敌配套让一众豪贾为之倾心注目，成为大家私藏的置业后花园。
1000亩纯山体大宅，尽揽11000亩南中国海上花园。900亩的山体面积，三水环绕，背山面海，坐北朝南，尽享观山、瞰海、听水的无上舒适境界；依山而建，独创1:6低超低容积率，15米生态原生间距，让居住更加自在和私密，尽享山、海、园、泉等自然景观。
超低至20%的建筑密度，高达55%的绿化率，小区原生态绿化面积达300亩，让居者坐拥一山一园，推窗即绿，户户清风常做客 。
周边配套方面，南沙湾区片规划了12所重点学校、医院、超大型购物配套，10分钟便捷生活圈。未来板块规划的地铁18号线将使南沙湾和珠江三角洲实现15分钟生活圈，与广州市中心实现30分钟生活圈。而南中高速与深中通道实现5分钟上南沙港快速，45分钟可达广州天河中心商务区。
交通方面，项目北起港湾大道、金洲涌，东邻大角山，南至红山渡渡口，西至红山东路，3公里直达深圳，临近南沙客运港、南站，畅行港澳，交通十分便利。广州至深圳只需40分钟，深港仅需20分钟；驾车到珠海、佛山、东莞等仅需1小时。此外，规划中的地铁18号线将在红山设站点，3分钟可直达万达商圈，10分钟即可进入广州主城区。
总的来说，广州南沙湾板块的南沙依山郡是不可多得的自然山水的上上居所，值得大家拥有。
