老别墅如何改造？
这栋别墅位于香港元朗，是主人20多年前购买的。房屋内有一个大阳台、一个书房和一个客厅，由于空间划分不合理导致居室很局促。室内还存在采光不足等问题，需要重新规划空间并加强通风及采光效果。因为主人家有两个孩子，还需要考虑日后生活动线的安排。 经过多方的沟通和探讨后，设计师最终制定了以下的改造方案——将原客厅与书房相连的部分隔墙拆除，新建一道轻钢龙骨隔墙以作区分；利用书房外阳台的空间，扩大书房面积的同时，使客厅和餐厅的采光得到增强；为了尽可能地将阳光引入室内，所有卧室的窗都改成了落地窗，并且把两个卧室分别设计在了房间的两侧，这样就能保证任何一侧的卧室内都会有良好的采光和通风；原厨房的面积较小且过于狭窄，因此在改造时将其向外拓展，并与餐厅相连，让烹饪更加方便。
改造后的别墅内部焕然一新，每一个区域都得到了合理的布局，居住者在使用的时候也便利了不少。尤其是有了书房和衣帽间之后，女主人再也不怕收纳问题了。而男主人最在意的抽烟问题也得到了解决，因为在阳台设置了统一的吸烟区，他再也不用担心孩子的安全问题了。为了减少新砌墙体的厚度，设计师采用了仿古砖的方式，来区分不同区域的色调，进而达到了一种视觉延伸的效果。
1、了解房屋历史
在设计老房子之前，一定要尽可能对房子的历史和曾经的业主有更多地了解，让设计出来的效果和房子更合拍。虽然现在有很多古着物件售卖的电商网站很方便购买，但真正在当地老物件跳蚤市场淘宝，收获的物品不仅更具当地文化特色，而且真正充满故事和时光的痕迹，能够更好诠释老宅风情。
2、保留和改造的平衡
老房子的居住功能性普遍不高，很多特色细节也只可远观不可亵玩。所以一定要在尽可能地保留老建筑独特韵味时，注入实用又足够现代的元素，平衡实用性和特色之间的平衡。
3、功能性和美观兼顾
老式房屋的木作工程的翻新是个大问题：要么更换全部木作，成本高也缺乏原汁原味的感觉；要么不翻新，那就很难避免因为年份久远造成的品相下降。其实如果使用木蜡油（一种环保的物理性木器涂料），就能很好地保护木作延长寿命又能兼顾好品相。
4、选择可变空间
老房子常常是大平层，没有特别完善的居室功能，所以多规划可变的多功能空间更好，使用各种元素界定区域，而非完全的隔断。另外，如果预算充足，增加几道滑轨，让隔断的固定形式可变化为多变的布局，让老房子空间也能具备高拓展性和灵动性。
