悦翠台别墅好吗？
悦翠台是位于京郊的独栋别墅项目，由北京城建地产倾力打造。小区共有162套别墅，分为四叠和六叠两种户型，主力户型面积为240㎡、350㎡。 项目位置在通州区宋庄艺术园区内，北邻通燕高速，南望运河文化园及奥林匹克花园。地理位置不错，环境也很优美，项目西南角就是著名的环球影城。
目前，该项目已经售罄。 我去年初去过项目现场，当时的售楼处已经建成，但还尚未交房，所以无法进入内部参观样板间。不过项目的户外景观已经基本完工，在售楼处可以欣赏到湖光潋滟、绿草如茵的美景。 作为宋庄区域稀缺的纯墅区，悦翠台的户型均设计为四层带院，户型方正实用，一层客厅带有挑空，二层配备卧室和书房，三层则是奢华主卧配独立卫浴间。 每个户型都有两个露台和一个院子，最大面积的庭院可达80平方米左右，可随心改造为花房或儿童游乐场等。
值得一提的是，尽管项目为叠拼产品，但是下叠的负一层也做了空间利用，可以作为家庭活动场所或者储藏室使用。
由于地处宋庄，项目距离城市中心相对较远，交通主要依靠自驾或地铁。距离最近的是通州万达金街，步行大约需要20多分钟；最近的大商场是朝阳区的华堂购物中心，开车过去约需四十分钟左右的时间。 目前周围的生活配套尚不完善，不过随着日后环球影城的开业以及轨道交通的建设，周边会有一定的升值潜力。
悦翠台别墅地处东戴河新区北戴河生命学院内，学院总投资达150 亿元，占地面积190 万平方米，建筑面积210 万平方米，共分为四所学院：中加护理学院、东北石油大学秦皇岛校区、北京外国语大学留学培训基地和河北科技师范学院现代教育学院，四所国内外知名学院强强联合打造中国第一所生命科学高等院校。
四年内，四所学院将分别按计划陆续招生开学。项目建成后，将容纳40000 名老师和学生在生命学院生活、工作、学习。如此庞大的高校，将对东戴河新区乃至整个京冀地区的发展注入强大的生命力。作为北戴河生命学院内唯一的房地产项目，悦翠台别墅依托于北戴河生命学院的强劲实力，无论是交通、教育、医疗和休闲设施，悦翠台别墅都有无可比拟的优越性。它将是东戴河新区当之无愧的价值新高地。
同时悦翠台别墅在产品上有着创新性与独特性。项目由美国汉森集团规划，总占地121 亩，规划建筑面积3万平米，容积率仅为0.44。由新美式建筑大师李颖睿设计、新古典园林大师吴耀庭打造，是东戴河新区首席新美式新古典学院派纯别墅住区。
项目共分为三期开发，一期占地27 亩，规划建筑面积3766.28 平方米，由20 套花园双拼或独栋组成，产品面积区间为193—317 ㎡，户型为3—6 居。2010 年1 月份，项目一期别墅正式开盘，3 月中旬别墅已经销售80%，创造了东戴河新区纯别墅开盘销售新纪录，目前一期别墅已经全部售罄。
