何谓叠拼式别墅？
看到很多答主都给出了很专业的答案，那我就用简单通俗的语言来解释一下这个概念吧~ 所谓“叠拼”，是相对于“联排”而言的，两者都是别墅产品类型，但是“叠拼”是多层别墅（一般3-5层），“联排”则是低层别墅（一般1-2层）。 下图中，A为一栋“叠拼”别墅，B为一栋“联排”别墅。 A和B都有上下两层，A每层有三间房，B每层有两间房，但A是一栋四层高的建筑，而B只是一栋两层楼的建筑。
因为“叠拼”的每一层都会有一户别墅，所以它就像一层层的积木一样叠起来的，因此叫做“叠拼”；而“联排”每一列都有两栋联排的别墅，就好像连接在一起的一排马车，故此得名“联排”。 因为同样是别墅，只不过“叠拼”是由多幢建筑物组合而成，每个单元都有自己的独立空间，也有各自的入口和花园，因此它的隐私性比“联排”要好一些，每个单元都有自己的车库，也更有独立感、层次感以及品质感。
不过，正因为“叠拼”由多幢建筑构成，所以在户型设计方面会比“联排”有更多的要求，由于建筑之间的相互影响，会导致“叠拼”在户型设计和功能分区上面会更为复杂，相对来讲，也会有一些无法兼顾到的地方。 在建造层面，由于“叠拼”是层层叠加的，每一层都要打好地基，建好房柱，再做一层的墙体结构和楼面结构。而“联排”则是一栋一栋地建设，基础和主体结构的工程量会比“叠拼”要小一些。
叠层洋房又被成为叠拼式建筑，是联排别墅演变出来的新建筑类型，一般在一二线城市比较热门，叠拼别墅其实是在普通花园洋房基础上“叠出来”的“别墅”。如果把普通花园洋房分成前宅和后园两部分的话，叠拼的上层就是前宅，而叠拼的下层就是后园。叠拼别墅是针对土地资源紧缺而推出的类似“别墅洋房”的建筑类型，一般在一二线城市比较热门。
叠墅产品是在土地资源紧缺的基础上发展而来的，是类别墅产品中相对更具“别墅”居住感的一种建筑类型。叠墅在建筑形式上由联排别墅演变而来，分为上下叠，是由两到三层复式住宅叠加形成一个整体建筑，再由几个整体建筑组合形成一排建筑。叠拼别墅将联排别墅中“底”和“顶”的特色部分叠加在一起，形成上、下两层住宅产品。下叠拥有下沉庭院以及赠送的跃层空间，上叠则拥有屋顶花园以及跃层空间，上叠和下叠的使用面积和空间感要稍好于中间层。叠墅上下两层的室内面积在120-200平米之间，一般都带有赠送面积，居住空间非常接近独栋别墅，居住舒适度和私密性都要好于其他类别墅产品。
叠墅在建筑层高上比普通洋房高，室内赠送面积多，实际使用面积较大，居住舒适度接近独栋别墅。叠墅在产品形式上既拥有别墅的居住体验感，又在总价上控制在较低水平，成为高端居住类产品。叠墅一般多分布在城市中较繁华的地段，上叠、下叠和中间层因住宅特点不同，价格略有差异，总价在区域中属于较高水平。
