复式洋房别墅的区别？
首先，从价格上，复式的户型往往比单独的洋房价格要高一些；其次，从面积上看，普遍来讲，复式的户型要更大一些（同样建造成本，建筑面积越大，成本单价越高）；从实用率来看，复式的实用率要比独立洋房高些，因为多了夹层。 当然，有价差就有区别，那复式的优势到底在哪些方面呢？
1、功能多样
一般复式户型都有上下两层，利用这一特点，可以将一层设计成客厅餐厅等公共区，二层设计成卧室书房等生活区，动静分区明显，洁污分区合理，让各种生活场景都有合适的空间。
2、空间大
同样是建筑面积140平左右，复式户型能够比独栋洋房多出来近80平的使用空间，一层楼更高，多出来的使用面积就更多了。以一梯两户设计计算，每层各有一套房，那么一套房至少能多出5㎡以上的使用空间，如果是一梯四户，两套中间套户型叠拼在一起，每家最少都能多出10m²以上。这样算下来，同等建筑量的住宅中，使用面积能多得5%~20%之间。
3、舒适度优
一般的洋房都是一户一栋，而复式的户型由于是在同一栋内，因此相互干扰的几率很小，私密性与舒适度都比普通多层住宅更好。而且，很多设计师都擅长运用“挑空”的设计手法，将上层空间的房屋尽量做“浮空感”处理，使得房间拥有更明亮的采光和更舒适的居住体验感。
在了解复式洋房和别墅之前，我们得先知道复式。复式是一种层高较高的特别户型，内部隔断了两层或是两层以上，一般在计算容积率及产证面积的时候，只计算其占有的土地面积，而不是内部隔断了多少层就计算多倍的面积。目前常见的复式产品还有跃层、LOFT，复式洋房和复式别墅。
复式洋房
所谓复式洋房，就是有电梯的复式住宅，因为目前市面上的纯复式(也称电梯公寓)高度较低，一般只有二三十层，所以称之为洋房。
复式洋房具备了普通洋房通透、低密度，得房率高，高绿化率等优点，又由于室内隔断，所以私密性更胜一筹，居住体验相对也会更好。
目前市面上的复式洋房一般内部隔断为二层，也有三叠墅这种内部隔断了三层空间的复式洋房产品，不过三叠墅一般也是按照两层来计算产证面积的。
复式别墅
和复式洋房类似，复式别墅是内部隔断了楼层的别墅，一般底层是架空层，上面的二三层就是室内空间，别墅的私密性、低密度等居住体验自然不用说，再加上内部空间隔断，居住起来会更加惬意。
现在市面上主要出现的复式别墅，基本都是叠墅，叠墅是由多栋别墅紧邻建造形成的，大多为低层叠墅，高层叠墅并不多。
另外，叠墅又可以根据其户型分为下跃、纯跃、上跃三种产品。
