别墅房间高度多少合适?

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在讲别墅层高之前,先给大家普及一下关于层高的概念。 所谓层高,是指住宅层高减去楼板厚度(楼层净高)后的余额,可以理解为你在楼上走路时,脚顶上的那一截空间的高度,一般用毫米(mm)作单位,而层高和净高的区别就在于是否扣除楼板厚度。 国家《住宅设计规范》中明确规定,普通住宅的层高不宜太高也不宜太低,一般介于2.6m-3.0m之间即可。超过这个标准的则视为高度超标,需按规定交纳增容费。 所以题主提到的5.1米的层高是没问题,属于正常的范围值内。

不过要注意的是,尽管层高很重要,但室内高度并不取决于层高,而是由结构梁底到地面的距离决定的,比如有些房子在构造上存在夹层、斜层的情况,虽然层高不高,但由于结构特殊,也有可能使得室内空间出现上下错层的现象。 还有一种特殊情况也需要注意,那就是顶层带跃层式户型的房层高可能会达到5米以上甚至更高,但这是由于建筑结构的特殊性导致的,一般来说正常层高并没有这么高。

最后,再说说挑空。有的户型为了追求宽敞明亮,会把其中一个卧室或者客厅做成上下两层,这样的房间就被称为“挑空”,虽然看上去很美观,然而造价较高,居住起来也有很多不便之处。例如上下楼的楼梯就会占用一定的空间,对于小空间来说非常不利。所以建议大家在装修的时候,能把所有能利用起来的面积充分利用起来,不要做无效的设计。

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层高2.8米

层高2.8米是目前普通住宅建筑的通病,低层空间除了在经济性具有很大的优势之外,它在实际的使用上存在着一些缺点。层高2.8米的空间,一般室内净高大概在2.6米左右,使用效果不甚理想。

层高3.1—3.3米

层高在3.1-3.3米是现在大多数别墅空间采用的高度,室内净高普遍在2.7-2.9米之间,实际使用下来会得到比较理想的舒适空间,也是普遍被人们所认可的高度。从造价上来说,一般比层高为2.8米的建筑只高出4%左右。

层高3.3米以上

层高在3.6米以上开始接近复式或者跃层楼房,这类户型往往有阁楼式空间存在,属于跃层式复式的简化型,实际居住中可以获得更为灵活的空间划分。层高在4.2米左右的户型,因为内部隔层,所以下层和上层会存在3-3.8米之间的落差,上下层的使用效果都非常好。

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