浙江下城区别墅？
位于杭州下城区的东新园，共有300多套住宅。据当地中介介绍，这些房子大多以50-60平方米的小户型为主，4.7万元的均价比周边普通商品房要高不少；不过，与杭州其他地区的别墅相比，这个均价就要“逊色”很多了——根据链家网显示，目前杭州别墅在售房源均价在38916元/平方米左右，而2016年杭州别墅在售房源均价仅有28469元/平方米。 虽然价格不菲，但别墅依然处于有市无量的状态。
“最近来看房的人很多，一天就能看两三组客户。”中介说，这些别墅户型小、总价低，很适合投资。“有些客户是一次性购买几套，有的则是一套一套地买。” 不过，这些别墅的业主却纷纷摇头——住不了！ “这些房子的设计是按普通高层住宅来打造的，实际上上下两层，中间有一个楼梯。”住在小区里的一位老人告诉记者，这种设计和传统的独门独户别墅是不同的，“上下两层分开的独栋别墅，一般都是带地下室和花园的。”“我们这个楼都是高层复式结构，上下三层，没有花园也没有地下室。”
对于这样的居住体验，买别墅的人显然是不能接受的。 那么，为什么这些别墅会卖不到呢？一位业内人士告诉记者，这主要还是因为土地性质。
“这些都是住宅用地，不是别墅用地啊。”他告诉记者，如果土地属性是别墅用地的话，哪怕建的是高层，也还是可以称之为“别墅”的——“那些叫‘别墅’的项目，其实都是在闹市中找了一片荒地，把别墅建在里面而已。”