挑高的别墅好吗？
谢邀。首先，从居住体验上来说，我觉得挑高别墅好不好取决于层高和格局设计。 一般来说，如果户型的挑高高度大于4米的话，就会给人很宽敞的感觉了——比如我之前去参观的一个项目里，它的客厅是那种大开间的设计，挑高接近5米，配上大落地窗，进深10多米的客厅看起来相当敞亮大气(图1)。而有的项目的挑高只有2.8米，虽然也做了两层，但二层的空间非常局促，只能作为书房或者衣帽间来使用（图2）。当然，这跟项目的定位有关，有些项目是注重私密性的，需要保证每个空间的尺度都达到舒适的要求，这样的房子当然好；但也有部分项目是为了追求空间感，把很多功能空间都打包到一起，这种模式我个人觉得要区分对待。
其次，我们看一下挑高别墅的优劣。 优点很明显：
一、空间的通透感非常好，采光通风优秀；二、可改造空间大，如果一层作为客厅等公共功能使用，二层完全可以根据主人的需求设计成卧室或多功能室。
缺点也不难找到：
一、装修预算高。由于没有承重墙，结构上的改动比较大，对于装修要求较高；而且因为没有上下水立管，每层的洗手间也需要另外做防水处理；
二、生活舒适度不高。因为层高的限制，楼梯占去了不少的室内面积，给其他功能区的布局带来了一定的局限； 三、对住户的要求比较高。由于没有上下水立管，楼上马桶冲水时楼下可能会隐隐听到声音；如果没有做好隔音措施，楼上的脚步声、拖拽桌椅的声音也可能会影响到楼下的生活。
最后，从投资的角度来说，我认为挑高别墅的优势是不如平层别墅的。以我个人的经验来看，客户在选购别墅时首先关注的就是地段，其次是产品，最后是价格。而对于资金有限的客户来说，首先是价格，其次才是地段和产品。所以从平均线以上来看，挑高别墅的价格的确比平层别墅的价格要高一些，毕竟同样建300平米的房子，如果是挑高设计的就比平层的多花几十万甚至上百万。不过对于像上海这样地少城多的城市，可供开发的土地资源本就极为有限，因此市场上出现大面积洋房产品的几率其实很小，像绿城·诚园那样做到100%得房率的项目更是少之又少，大部分项目的容积率都在1.5左右，这样的环境下，挑高别墅的地段优势并不明显。