别墅和平墅哪个好？
看需求 平层和叠墅区别最大的一点在于空间构造的不同，这直接决定了这两种户型在设计、功能分区上的差异。 大多数的叠墅都是上下两层，通过夹层连接在一起，这样的设计使得下层具备独立性，二层则拥有了更高的采光通风效果。
在功能分区上，叠墅一般都能做到动静分离、洁污分开，上层居住舒适度很高；同时因为多层结构，下层有单独的进出路线，一般不会打扰到上一层的生活。 当然，也有少数的叠墅产品采用“一”字型或“L”形布局，这种产品设计一般比较注重功能性，对于喜欢大客厅、大阳台的朋友来说，这类产品的客餐厅一体化设计非常合其口味。
但这样的住宅，往往会在隐私感和私密性上有所欠缺——尤其是下层的卧室，如果开窗，很容易形成穿堂风，导致隐私难以保障。 而平层的优势则是在于通透性极佳，无论是南北通还是东西通，都能保证房间采光、通风。另外，由于没有垂直交通的需要，平面上浪费的空间比较少，得房率较高。
但也正是因为平面建筑，使得房间与室内动线容易交错干扰，私密感较差；而且上下楼层之间的关系处理也比较重要，如果楼梯位置不合适，就会对日常出行带来影响。
看预算 看户型，其实还看预算。毕竟房子再如何设计，也需要资金来支撑。
目前市场上的新房，大多以平层居多，叠墅则是少（相对），这样一对比，价格自然就出来了。 以南京为例，河西的纯新盘项目大都清一色做平层的，4.5万/㎡的均价就算不算地铁、学校等配套，单单就小区环境和户型本身而言，就已经是南京天花板级别的了！ 而江北的叠墅盘，多数的价格都在3万+，如果算上低密属性，这个价其实也不算便宜了…… 所以要是论省钱，自然还是买平层更合适；要面子（住得体面），叠墅也是不错的选择~ 最后提醒一句，无论买平墅还是叠墅，最好都选择带电梯的，生活方便又省劲。