别墅里干什么?
我买的别墅,位于某风景区内。买之前看过样板房,功能齐全,设备先进,设计精美,处处体现着主人的品味与格调。 我和先生很满意,于是决定动工开建。 可是,当我们的工人开始进场后,却发现了一个可怕的问题——该楼盘的图纸我在买下别墅的同时已经看过,施工进程也一直通过远程监控掌握。
问题就出在工程的进度上。按照图纸显示,竣工时间为两年。可现在,工程进行到第三年,离竣工还差一个月的时间。我多次联系开发商,他们的答复是:工地出了一些问题,需要延期完工。
我对工期延迟并不太在意,在意的是工程质量,于是在开工一个月后,我派了我的项目经理到现场监督。让他奇怪的是,尽管他们在施工过程中使用了先进的检测仪器,但还是出现了一些质量问题。例如外墙的石材开裂、防水没有做好导致的内部墙纸发霉等等。 更令他吃惊的是,在施工的过程中他们竟然在没有通知我的情况下,把一个花园景观给取消了!
在我的别墅里,有一个大阳台,通过景观窗向外眺望,一片郁郁葱葱。可是,在施工现场,我的项目经理却看到一片荒凉,原来,那个被他们取消的景观就在此处。我的项目经理找到他们负责人,负责人态度非常不好地说:“你们不是有监控吗?自己看,我们什么时候偷工减料了!” 我的项目经理说:“这不是偷工减料,这是严重毁约!” 后来,经过几次交涉,他们才不情不愿地重新做了景观。
但是,让我生气的是,虽然他们最终履行了合同,但却不是在按照合同标准完成的,整个质量不过关。为了赶工期他们居然在材料上没有投入,为了降低成本,他们用劣质的涂料刷墙,用廉价的地砖铺地面…… 当我的项目监理拿出各种检测证明的时候,他们居然不屑一顾地说:“我们是国企,不会骗人的。”
后来我请来了专业的验房师,他的检查结果令人大跌眼镜:甲醛超标4倍,空气质量不合格;厨房烟道没有通烟;卫生间渗水,电灯开关失灵…… 更为气愤的是,他们在施工的过程中私自将我的地暖给拆了! 我买的别墅带有地暖,设计师也专门给我设计了地暖的开启和关闭阀门。可是在我发现地暖不热后调查时发现,他们居然把地暖给停了,而且据现场的施工人员说,因为地暖的管子不是他们自己铺设的,所以他们也不知道具体的情况。
我把公司的人都叫了过来,和他们一起研究解决方案。最后,我们用人工的方法模拟地暖升温,结果地暖真的有问题,加热后发现部分地暖管周围出现积水,并且有水渍脱落的现象。 更可气的是,他们把我的一个房间私自改成了衣帽间。
装修完,我要他们都还原出来,他们说:已经敲了,没办法复原了。 后来我才知道,因为我的房子是独栋别墅,周边又没有邻居,所以他们在施工的时候十分放肆,该敲得敲,该凿得凿。
后来,我找他们要维修方案,他们给了我一个价格清单,上面写的项目都是他们做的,比如多出的地暖管道、新砌的墙,还有他们所说的隔音保温层……所有项目加起来达到近30项,要我支付近两万元的费用。而我买的别墅原本这些硬件设施都是有的。
我让他们把这些拆除的东西都运走,我的别墅里任何一项东西都不准少,不准换。他们说好的,结果到后来全是空口白话。我每次去现场,都能看到他们的施工车辆进进出出,把好多垃圾往里面倒。