套房贵还是别墅贵？
在北美买房，很多人会在condo和house之间犹豫。今天就给大家分析下，到底买condo好还是买house好？ 先来说说价格。同样是位于多伦多市中心，同样300多平米（这里特地选择了较小户型，因为加拿大地广人稀，一般户型都比较大），价格方面，同样的地段和品质， condo会便宜15-20%左右。 原因也很简单：一套房产的税收大概占房价的2%左右，而condo因为楼层高，每层住户也多，因此分摊的税会相对少一些。另外，虽然condo管理费略高，但一般也就每年几百加币不等，而house则需要几千加币，所以综合来看，还是condo划算一些。
再来看看生活便利程度。对于开车一族来说，无论是去超市买东西还是去公园散步，无论是去餐厅吃饭还是去看电影，一般10分钟左右都能到，因此开车的人往往觉得房子远近无所谓。 但如果是公共交通的话，近就意味着节省时间，尤其是在上下班高峰期。如果住在市中心的condo，不仅出门就是地铁口，而且下班后可以马上回到温馨家园，这种幸福感简直不要太强！ 当然，如果既不想交高昂的管理费，又想要享受安静的生活，其实还可以考虑买townhouse。跟普通的独立住宅相比，除了没有花园外，其舒适性相差无异，而价格却要更实惠一些。
通常情况下，如果按照单位面积计算，别墅要远高于套房的价格。不过别墅和套房在建筑方式、占地面积、居住品质，甚至位置选择上都有所不同，所以在实际交易中，有可能出现套房价格超过别墅的情况。
1、建筑和物业成本
别墅一般采用独栋的建筑设计，因此在前期的建筑成本和后期的物业成本上都要高很多。而且许多高端别墅项目对于建筑商有严格的规定，有时甚至邀请国外的建筑商来做总包，以此保证建筑的品质，从而进一步提高了建筑成本。
相比别墅，套房在建筑技术上要容易的多，而且套房一般体量比较大，可以采用现代化的建筑技术和管理方式，大大降低了建筑成本和管理成本，即使如此，高端套房的建筑成本和物业成本也并不会比别墅低很多，从成本考虑，同区域，同品牌的别墅价格会高于套房。
2、居住体验
别墅在居住体验上相比套房有先天的优势，别墅拥有私属的居住空间，可以肆意的规划自己的活动空间，远离喧嚣的室外环境，在私属的园林内充分体验生活的品质。而套房则难以避免外界的纷扰。因此别墅有更佳的居住体验，应该比套房更高端。
3、位置选择
别墅对于土地的依赖要超过套房，目前中国的一二线城市，土地资源已经高度开发，很难在中心区域找到开发别墅的土地，因此许多城市高端别墅多分布在郊县，例如北京密云、房山和怀柔，上海崇明、青浦和嘉定等；或者分布在城市的老建筑区域，例如北京的老四合院，上海的老法式洋房；而很多城市的中心区域已经禁止建设别墅。但套房在城市中的选择范围则更广，北京、上海等城市的中心区域都有套房在供应，因此从位置选择考虑，套房的品质要超过别墅。
综上所述，对于建筑成本和居住品质而言，同区域、同品牌的别墅要好于套房；对于位置选择而言，同品牌套房位置往往要好于别墅，所以导致某些城市某些区域的套房价格会超过别墅，例如北京、上海城内的套房，老四合院、老法式洋房的别墅等。整体而言，如果按照同一社区，同一楼层，相同面积段的套房和别墅比较，别墅的价格会高于套房。
