房屋维修基金实际上包括房屋公用设施设备维修基金和房屋本体维修基金。 房屋公用设施设备维修基金也就是俗称的房顶、外墙、楼道等的维修，一般包括以下项目： 一、物业共用部位（共用设施设备）的大修、中修及更新改造； 物业共用部位是指住宅主体承重结构(墙体、柱、梁)、楼地面、屋面、外立面（不含防盗窗）等公共部分设施。
二、物业共用部位的保养维护； 三、物业共用部位的小修、急修以及其它工程维修费用。 需要提醒的是，以上费用不包括因房屋使用不当或者人为造成房屋损坏所需的费用以及法律法规规定由责任人承担的费用。
而房屋本体维修基金主要用来维修和更新建筑物主体结构所在区域、建筑物的内部公共区域及设备的维修养护费用。 主要包括以下内容： 一、房屋本体承重结构大修、中修及其所需物料； 二、小区道路、路面、人行道等地面维修以及井盖更换； 三、雨(污)水管路维修疏通、水泵维修、小区绿化灌溉系统维修以及其他有关设施设备的维修； 四、根据法规要求或业主决议必须对建筑物进行的其他维修养护。
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武汉市住房维修资金管理办公室的工作人员说，从2008年5月起，我市维修资金的缴纳标准分为几个阶段。2008年5月31日至2011年12月31日，多层住宅按每平米50元缴存，高层住宅按每平米80元缴存，联排成片别墅按每平米80元缴存，独栋别墅按每平方米100元缴存。
从2012年1月1日起，多层住宅按每平米60元缴存，高层住宅按每平米110元缴存，联排成片别墅按每平方米100元缴存，独栋别墅按每平方米140元缴存。
该工作人员还说，2008年5月31日前，购房者缴纳维修资金的标准为：框架结构的房屋，每平方米15元；砖混结构、混合结构的房屋，每平方米10元。“2011年12月31日以前购买的房子，如果已按之前的缴纳标准缴纳维修资金的，就不再补缴差额部分。如果维修资金还没缴存到位的，就应当按规定补齐。”
缴存标准会适时调整
该工作人员说，维修资金缴存标准的调整是市房产、财政和物价部门根据住宅建筑安装工程每平方米成本结合本市实际提出意见，经市政府批准后，进行适时调整。所以，未来维修资金的缴存标准也可能作调整。“别墅的缴存标准是2013年，根据市政府批准调整的。今后若调整其他类型商品房的缴存标准，政府也会及时公布。”
按照标准缴存不增加实际支出
一位长期从事维修资金缴存窗口工作的工作人员说，2004年7月1日起，武汉市推行由购房人在办理房屋交付使用手续前，按标准向市住宅维修资金管理机构缴存“首期维修资金”；“如果购房人在买房时已向开发商支付了维修资金，按照规定，开发商应当在项目竣工之前向市住宅维修资金管理机构缴存，购房人应按标准直接向该机构缴存这一部分费用。”
该工作人员说，按照规定缴存维修资金，实际上没有增加购房人的出资。“2012年缴纳标准上调后，就有很多人投诉，认为增加了支出，不过按照规定缴存维修资金，实际支出是没增加的。”
