李沧区别墅不少，但是位置都比较偏，比如世博园旁边、李村河水库附近等等，如果你不介意距离市区远的话，可以买。 如果你是在青岛市里上班，又不想到郊区住，那我就推荐你几个小区吧（别墅就不一一列举了）：
1.青啤花园，位于重庆中路与合川路交汇处。
2.海信·东山美邸，香港中路家乐福对面。
3.金岭四季花城，李沧区金水路与金水路立交桥交界处西南侧。
4.青岛北宅新苑，李沧区青山路608号。
5.万科生态森林，青岛市李沧区京口路与三十一中交汇处。
6.融城·公馆，重庆中路277号。
以上小区在市中心，交通方便，生活配套齐全，距离都不远。不过，我劝你还是不要买市区的别墅，因为目前国家出台政策，严禁城里人购买和建造农村自建房，也就是所谓的“小产权房”。如果真要买，最好别到网上透露消息，以免引起不必要的麻烦。
如果你觉得以上的房子都太贵，想考虑便宜的，那我可以给你介绍一个位于红岛的海景房，价格只有一万左右一平！离市区大概二十公里，坐地铁挺方便。这个盘叫做中海紫御府，是去年刚开盘的新盘，小区环境好，有游泳池，小区自带商业，还有幼儿园，户型也很好。就是距离海边稍微远了一点。
万俟凡海优质答主海信湖岛世家
海信·湖岛世家坐落于青岛市区北三环-环湾大道旁，毗邻世园会。项目总占地339亩，将被打造成青岛首座集住宅、公寓、商业、办公于一体的复合型湖岛水镇精品城区，首期推售2#3#4#5#9#10#楼，户型为64-98平米一至三居精装公寓，666-730平米私人岛居低层独院别墅，精装商业小户即将发布，详询：
绿城玫瑰苑
绿城玫瑰苑，绿城在青岛市内最后一块地，三面环海，近四十万方超大体量，集低密多层、瞰海高层、空中别墅、风情商业、五星会所于一身。项目位于开发区金沙滩路499号（灵山湾影视文化产业区中）。
远洋·五月的风
远洋·五月的风，地处西海岸金海滩，坐拥3500米黄金海岸线，500万平米热带风情园林，容积率0.5，由73万㎡瞰海低密墅居、2万㎡风情商业街以及五国风格的皇家会所三大主体构筑西海岸黄金海岸带墅居大城。独有1026栋110-720㎡纯独栋别墅，首开一期30#、31#、35#、36#、16#、17#、18#、19#楼。
远洋香奈
远洋香奈由远洋集团携手香港置地联袂打造，项目位于崂山区东海路1号，享一城海陆资源。远洋香奈，将港岛都会气质与优雅的英伦风尚完美融合。首期推出6#、11#、14#楼，总高27层，建面约151-294㎡全席精妆海景美寓。
