杨浦区有哪些别墅？
1、中企·海逸豪园 地址：政悦路350弄（原松潘路） 均价：6.4万元/平方米 户型：独栋别墅，联排，双拼 开间：2~580平米 物业费：住宅4.9元/平方/月 中企·海逸豪园位于虹口区东江湾路372号，小区占地8万平，建筑面积约26万平方米，由8幢小高层和15幢叠墅组成，绿化率35%。项目毗邻宝山路街道，与东横浜路相邻；西近宝山路，南望共和新路，北邻灵石公园，环境优美，景观宜人。 项目为中企置业在沪开发的第三个项目，秉承其“营造美好生活”的品牌理念，将打造上海首个都市生活体验区。产品包含高层住宅、精品公寓、商业及公共配套。其中，高层为南北通全明户型，两梯三户设计，面积约90-130㎡；洋房为一梯一户设计，约135—165㎡；底复约500㎡，带南北花园；顶层复式约200㎡。小区人车分流，车位配比高达1：1.6。
小区内部有中心花园、景观会客厅等，配备运动场地、儿童游乐区和养老场所等。社区商办部分规划有大型商超、餐饮娱乐和文化休闲等多种业态。 该项目是海逸地产全新打造的“海逸荟”系产品，“汇”指城市繁华之所，意味着项目汇聚了城市核心资源，享受城市优质生活；“逸”是指居者怡然自得，享受轻松愉悦的居住环境。
2、瑞红园 地址：新江湾城龙腾街268号 均价：7万元/平方米 户型：联排别墅、叠加别墅 开间：2~500平米 物业费：住宅5.8元/平方/月 瑞红园位于新江湾城内，东侧临近民府北路，南至新闸路，西至宝昌路，北侧为地铁一号线，交通便利。周边有静安寺、徐家汇两大商圈，吃喝玩乐一应俱全。 项目总用地面积19333平方米，总建筑面积52506平方米。容积率2.78，绿化率35.1%。由3幢18层的高层住宅、3幢13层的小高层住宅以及6幢二层高的商业用房构成。 项目规划机动车位405个，其中地上40个，地下365个。整个小区采用人车分流的设计手法，所有地面上的车行均可以通过地下车库直接到达各住宅门口。
小区实行封闭式管理，住宅大门配有电子门禁系统，既保证安全性又增加便利性。同时，小区引入智能化管理系统，实现对周边环境的安全监控及对小区的人车管理。 项目主打精致小户型，面积段约为85-145m²，一房两厅一卫、两房两厅两卫和三房两厅一厨两卫三种户型可供选择。