别墅的几种类型？
1、独栋别墅 顾名思义，独栋别墅就是单独一栋别墅房子，一般位于豪华社区里，有私家花园和车位，一般生活配套都比较完善。
2、双拼别墅 指由两个单元的别墅组合在一起，中间由墙或矮墙分隔。
3、排屋 这种类型的别墅是由多联排房屋组成。一般为4-6层楼房，每层三至四套住房，有公共院落，可停汽车等。一般一层为架空层或半地下室，主要用于停放车辆及安置消防等设备。
4、洋房 一般来说，这类别墅都是带有花园的。在户型设计上，大多数都会做到南北朝向，且通风采光俱佳。由于花园面积大，所以室内外的空间划分没有那么明显。
5、叠拼别墅 它是介于高层和低密度住宅之间的一种产品，容积率一般在1.0左右。叠拼别墅通常是由多层住宅建筑底层部分或者一半左右层层退台，形成的多层次空间结构。
独栋别墅指上下左右及前后皆为独用的，即不与他人住宅连在一起，一般带有庭院式花园，一般有三层，也可以依主人要求建四层甚至更高，独栋别墅造价最高。
连排别墅指除上下两层及顶层和底层外，其他各层皆有承重墙，各户间有公共墙相联，其他三面皆为独用，有些有小院或花园。
联排别墅也称并联式别墅，只有中间两户是三开间，两边户型是两开间，有的只有两户式，联排别墅的面积一般从150-230平方米不等，层高一般在15米左右。
叠拼别墅指别墅式住宅在土地利用率上较连体别墅又进了一步，将两层或三层的别墅式住宅叠加在一起，通常中间部分没有上下层，通过两段楼梯到上下层空间，有室内楼梯，一般也有宽楼面的露台，叠拼别墅的面积一般在180-320平方米左右。
