阳台加宽是违建吗?
一、是否构成搭建,具体要看你的改造方式。 一般来说,改变房屋结构、构造或设置经审批的除外。因此重点看你是否对房屋的结构、构造进行改变了。 比如:你直接在阳台上搭建阳光房,显然是不可以的;但你把阳台的外墙拆了,在中间用玻璃或透明的板材封闭起来,那么一般是不算违章建筑的。(注意:不是绝对的,有些地方明令禁止不允许这样搭)
二、即使不属于违法建筑,也需要获得物业的同意才可以。 因为阳台的归属是你与楼上邻居共有的空间,你需要获得所有业主的签字许可才行。 如果楼上的业主不同意,就可以去投诉你家私自扩建。因为根据《住宅室内装饰装修管理办法》第六条规定:“装修人应当委托具有相应资质等级的装饰装修企业承担住宅室内装饰装修任务”,因此没有资质的个体施工队可能无法胜任此工作。
三、其实,在不破坏主体承重结构的前提下,你可以在保持外立面不变的情况下,增加一些实用性功能。这是符合规定的。 但如果你要改动外墙,破坏了外立面,那么就属于违法违规建筑了。 而“外扩”就涉及到两个问题:一个是影响邻里的通风和采光,另一个就是影响了立面观感。 所以建议:如果是想改善居住环境的,可以在不改变外立面且不影响他人正常生活的前提下进行;如果要改变外立面,就需要征得小区全体业主的同意。