轻钢别墅可以建三层吗？
这个问题其实问的很宽泛，所以我打算分几点来回答一下 首先，从结构的抗震性能上来说，一般情况下，超过6米的高层建筑，都不建议用框架结构来做，因为框架结构的抗震能力本来就比较弱（相对于剪力墙结构、框-剪结构来说），而轻钢结构作为轻型结构，本身抗侧刚度就偏小，所以更不建议用来做高层建筑。 但这里需要稍微分一些情况来讨论，那就是在地震高烈度区（指抗震设防烈度7°及以上地区），而且当地无特殊用地要求的情况下。
我国规范上规定的情况是，在地灾高易发区且土体有较严重液化现象时，应慎重采用框架结构，但如果采用轻钢结构也是被允许的。 当然，这种允许是有前提条件的。第一就是要在地震高烈度区，第二就是在地震发生时，地基可能会受到扰动，第三就是房屋为低多层建筑。
我个人认为，只要满足这三个条件，不管用什么结构形式的建筑物，都是不安全的。 所以，如果题主所提及的建筑是在上述三种情况的范畴内的话，那使用轻钢做主体结构确实是需要特别小心谨慎的。 如果不是上述三种情况，而是普通的中震和中震以下地区，以及没有特殊用地要求的情况下，使用轻钢做房屋的结构是没什么问题的。
其次，从造价方面考虑，如果是普通的砖混或者框架结构，一般在1000元/平米左右，而轻钢别墅由于采用了装配式施工方式，所以成本会相对较高，大致在1400——2500元/平米不等，具体的价格会受到建筑设计、周边地质环境、周边环境等诸多因素的影响。 从建筑本身的自重来看，虽然轻钢别墅的外围护墙体和内隔墙上都采用了轻质材料，但整体重量还是不小的，大约200kg/平米左右，所以对于本身地基承载力不高的情况，还需要特别注意。 最后，从我个人经验来看，虽然轻钢别墅外装看起来比较简单（主要是喷涂工艺使得外墙材质具有了较好的耐久性），但是内装相对来说会比较复杂些，尤其是对于隔音要求的装修要求比较高，毕竟轻钢别墅的隔音缺陷是非常明显的。