90多平方的别墅？
最近在改造自己的别墅，来回答一下这个问题！ 这套别墅是14年左右买的，位于杭州近郊区，当时的价格大概350一平，总成本320万左右，加上装修和家具家电一共花了四百万左右。
先放一套小区图 在杭州这个区域这个价格能买到这样的别墅还是很值得的，后面会放内部图片。房子问题主要有两点，一是得房率低（80%），二是没有院子。 买这套房子主要因为离上班地点近，其次对庭院生活比较向往。所以买了以后就做了花园，然后养了一些花花草草。当然也种了果树、蔬菜。
春天的时候，各种花开，很美。这是花园改造前，一片荒地，种花之前。 改造成的样子。 除了花园，家里还有一个小阳台，平时没事可以晒晒太阳。 外面就是小区的花园，晚上出来吹吹风挺舒服的。
室内部分，一层只有一个房间朝北，比较暗。目前作为客厅使用。 南面两个卧室和一个书房，还有一个生活阳台。 目前我一个人住，所以卧室够用了。
书房被改成了衣帽间，这样衣物就可以分类收藏了。 楼上是一个大卧室，有两个房间朝北，由于采光不好目前作为储物间使用。 有一个小卫生间，为了上厕所方便，特意留了一个窗户。 这个房子最满意的是两个大露台，夏天可以在上面喝茶聊天，欣赏夜景。 冬天可以在上面晒晒太阳，看看书，很惬意。 这栋别墅的建筑年代有些久，外立面瓷砖已经脱落。
内部结构一般，得房率比较低。不过对于别墅来说，只要有个院子，就够了。