别墅可以永远使用吗？
不可以，别墅也有居住寿命的。 正常来说，别墅的使用年限是50年；如果建筑质量良好，经过精心的维护和修理，可以使用100年以上。 但无论多久，它都是物质世界的东西，总会有损耗、旧了、坏了需要更新的时候。
当然，有人可能觉得住几十年就换一套房子也没什么大不了，但别墅除了作为住房来居住之外，还有重要的属性——资产属性，也就是作为资产来持有和传承的。那这个时候就要考虑资金的时间价值，还要考虑利息成本和交易成本。 假如现在买一套别墅，一次性付清所有款项，那么从买入那一刻起，这套房的资产属性就确定了；而50年之后，即使房子已经破旧不堪没法再住人，但它依旧是整套房屋，还是能够作为资产来使用（尽管可能会贬值）。
但如果这时候没有钱一次性付清房款，而是分期付款，比如先付20%，剩下的80%分50年还清，那么房子在还没建好就已经有了一定的使用成本，因为钱要在未来的50年中每年支付利息。这样看似房子还没有住进去就已经在“折旧”了。
而且随着时间推移，通货膨胀等因素还在不断侵蚀房子的价值。到第50年的时候，虽然这套别墅已经无法再住人，也没人能买得起，但它作为财产所具有的价值早已经消耗殆尽。
所以，如果是作为资产来持有的话，别墅的使用寿命其实是非常短的，远没有达到“永久”的地步。 不过，如果有钱一次性付清房款，并且不在乎利息和交易费用的人，也可以无视以上所有观点，继续别墅一辈子。