香逸湾别墅怎么样？
首先，从地段来讲 香逸湾位于广州番禺钟村街；临近广联达大楼（广州总部）、广州大学轻工分校、番禺区实验中学、钟村中心小学等；交通十分便利。
其次，从价格来看 均价35999元/m²，总价408万起，首付126万，对比周边楼盘价差明显，性价比高。 最后，从环境而言 项目由7栋住宅和1栋独栋别墅组成，面积段丰富，包含建面82㎡两居、104㎡三居、112㎡三居、118㎡三居、128㎡四居以及200㎡五居户型，满足不同家庭的居所需求。 社区内配套齐全，自带商业、幼儿园、居委会、公共图书馆分馆、居民健身场所，还有中央花园、阳光草坪、泳池等休闲设施。
但是，需要指出的是，该项目是2005年拿地的，规划建设的地块容积率较低，所以目前看来，小区体量较小，整体比较老旧，2021年才陆陆续续交楼。由于时间久远，当时在建筑质量上确实也存在一些缺陷，比如墙体开裂等问题，虽然经过维修，仍然能够看到部分外墙的加固钢筋。另外，小区停车位不足，地面停车较为拥挤，人车混行问题也比较突出。