绿梅别墅有什么问题？
2013年买的绿梅，当时看了很多楼盘都看不中，唯独看中绿梅的，买的原因有二：
一、小区环境不错，洋房居多（后来看了一些新闻说杭州好多高端盘都烂尾了，心里咯噔一下）；
二、价格实惠，和周边楼盘比，单价便宜好几千呢！ 买的是94方实际加上赠送有105左右，原价86万的房子，贷款7成的话，首付只要26万不到。
当时买房的时候，我们还在上学，父母给了首付，还了两年贷款就提前还完了，现在房子涨价了，父母很欢喜，我也放心了。 说到这个房子，还有一件糟心的事。
买完第2天早上去看房，发现外墙贴的瓷砖有几块掉了，打电话给售楼部，他们说会联系物业修理。
过了一段时间还是没有修，我打电话过去，他们回答说正在找人修理，让我放心。
又过了一个多月仍旧没有修好，于是我又打个电话，他们还是那句话“正在找施工单位修理”，当时我气炸了，直接跑到售楼部和他们吵了起来，我说你们就是这样对待业主的？墙都掉完了都不修理？他们是这样答复我的“这个瓷砖是我们房地产公司的，不是物业公司的，所以…………”后来，还是他们替我找了装修公司做了外墙处理才了事。
最可恶的是，他们那个销售经理，一副高高在上，藐视业主的样子，真是忘本啊！
绿梅别墅小区的地理位置可以说优越的非常之高，不仅是在上海杨浦区的中心区域，交通上的便利条件也是做的相对完善和人性化的，多维交通，多轨交汇，周边超市，医院，学校等生活配套一应俱全.绿梅别墅位于杨浦区政通路151号，是属于一种法式建筑风情的私人花园式低密度的住宅小区。总占地面积有21万平方米，总建筑面积为66642平方米。
绿梅别墅共有独立住宅402幢，该小区是由上海三湘(集团)有限公司、香港金泰洋置业发展有限公司、上海宝杨房产开发经营公司、上海杨浦房地产(集团)有限公司作为开发商在1997年03月01日开工建造的，并且在1998年07月31日就建成入住的，绿梅别墅距今已满20年的“高龄”。在绿化率方面该小区达到了65%以上;车位共有402个，车位配比是1：1，可以说是非常充足。
该小区目前挂牌均价为57106，环比上个月是呈上涨的趋势，并且涨幅高达9.5%，上海地区挂牌均价为44028，涨幅为4.3%，杨浦地区挂牌均价为53018，涨幅高达了14.9%，可以看出该地区以及上海地区的涨幅呈稳步上升的趋势，从以上数据可以看出在杨浦区甚至是整个上海，该地区以及绿梅别墅的挂牌均价是非常有潜力的。
