首先，这个楼盘离成都市区太远、太偏僻了！！交通极其不方便（除开自驾）；周围什么都没有。而且这个盘是洋房和别墅混居的………很尴尬的一个设计 然后，这个项目的容积率太高了，4.0的容积率在别墅项目中简直是不可思议的存在。而且这个盘是纯别墅小区，竟然没有低密度花园洋房！！！（作为本土排名靠前的房地产企业，锦官新城、浣花溪畔这些有低密洋房的项目都有不少存量房源，所以这样的设计感觉是为了迎合市场而做的过度设计……）
最后，这个项目的产品力非常差！！单从外立面的颜值来说就差强人意——清水交付、平铺直叙，完全没有细节处理，看起来就廉价……室内就更不用说了，户型设计极为不合理，中规中矩毫无亮点。
最关键的是………这个盘的装修标准非常的低！！仅仅只有800一平米……这几乎就是装修成本价了………所以买了这个盘相当于自己还要花好几万来装修……
于士柏优质答主鹭湖宫2期别墅项目，占地158亩，141套独栋、双拼联排别墅。在售户型为205-299平米（花园面积一般为230—420平米），价格为310—330万。 鹭湖宫2期别墅规划设计由国际著名设计团队—美国HBA公司担纲。美国HBA公司是一家世界知名的建筑设计顾问公司，拥有50年以上的经验，目前全球有17个分公司，900多位优秀人才，服务项目遍布北美、亚洲、澳洲、欧洲等地区。美国HBA公司擅长将当地文化精神在设计中以现代的手法呈现出来，营造具有当地特色风格的环境和氛围，设计类型涵盖了城市规划、休闲社区及娱乐项目规划、酒店、水疗中心、度假村、会所等。 此外，鹭湖宫二期别墅还邀请到香港著名园林大师何周礼先生担纲园林景观设计。何周礼先生先后担任香港园境师学会主席及香港市政局园境事物委员会委员，是香港乃至亚洲地区的园艺界领军人物，在园林设计界有“园艺魔术师”的美誉，设计风格融和亚洲文化与西方先进技术和管理，提倡园境工程的永续发展。 二期墅区，景观规划由一干多支的湖体和一山多谷的地形构成，高低起伏，错落有致，在有限的空间内充分运用跌宕起伏的地形和大面积的水系，形成丰富的空间序列。
