西山别墅区都有哪些别墅？
这个要分两个方面来看，一方面是看别墅区，另一方面看别墅。 如果只看别墅区，那么答案很简单，西山没有纯粹的别墅区，所谓的“别墅”其实大部分是公寓。 因为从土地政策上来看，北京是不可能出现真正意义上的独栋别墅的，而且从环保的角度来讲也不适合建设独栋别墅。 于是，开发商们就想出了现在这种公寓+别墅的组合方式——即每个单元都是独立户型，但每户都带有私人花园（或院）、附带下沉式客厅等空间，以供业主休闲娱乐之用。
至于小区环境嘛……那就看开发商的资金储备和诚意了，比如西山草堂（金隅西山园）由于是2008年以前拿的地（估计当年地价也比较便宜）所以小区环境确实不错；而西山华府因为晚几年拿的地且遭遇金融危机，所以小区品质就略输西山草堂。 但假如看得细致一些就会发现，这些公寓其实在设计上也各有不同。 以金地·西山墅为例，它在西北角建有一排排联排别墅，但这一排排别墅并不连着正房，而是被一条6米宽的道路分隔开来，道路中央还建有铁门，这就使得每排别墅都有独立入户大门，实现了真正意义上“别墅”的愿望。
不过这样也造成了小区道路系统复杂，行车不便。 再看华润西山墅，它是在洋房里混进了少量叠加别墅，在设计上保持了独门独户，但也因此降低了得房率。
还有香山清琴，它是纯叠拼别墅社区，每一层都有300多平米，带南北双庭院，看上去很过瘾。
再就是西山华府，虽然是限竞房，但它容积率只有1.5，而且每套房都带一个院子和一个地下停车位，居住舒适度也不错。 当然，如果只看这些项目的话，西山的别墅还是相当不错的。
但如果结合价格来看的话，西山别墅的优势就不复存在了。 现在北京市场上出售的二手房中别墅区域价格相对便宜的当属门头沟，例如融景城、西山燕庐、合景新悦城等，这些项目的别墅单价基本都在4万元左右，比西山低了近1万元/平方米。 而且这些房子是现房，即买即住，对比西山需要等待两三年的期房来说，无疑省心不少。
最后提醒一句，目前楼市处于严格调控状态，各大开发商融资渠道受阻，资金回笼困难，北京市场更是出现了降价销售的现象，在此情况下购买新房或者二手房都要谨慎，尤其是买二手房更要小心买到问题房屋！