国内哪家房企的别墅好？
鱼吉最佳答案
只了解过绿城。 绿城的院子、江南里、桃花源、桂语朝阳我都去看过，也去他们的杭州桃花源实地探过。 个人感觉，他们现在的产品已经比前几年更“大众化”了，之前总是给人高贵冷艳、不食人间烟火的感觉，现在却是“人人都可以拥有桃花源”这种感觉很强烈。当然，房子本身的质量和设计水平还是一流的。
价格来说，跟地段、面积等有关系，但关系不太大，同样建筑面积的户型，因为位置不同，价格差距可能很大。 比如，杭州最近很火的文晖板块的中梁云都汇，是500万级的楼盘了，但是跟旁边的滨江金碧世纪相比，价格竟然差了近3万元/平方米！同样的地铁上盖，同样是近江的豪宅，中梁虽然配了新风系统和地暖，但是却无法避免房子质量不过关的问题——很多业主收房时差点吐血…… 而同等条件的杭州桃花源却便宜不了那么多，可见绿城的工程质量是多么靠谱。
还有一点让家人觉得很放心的是，绿城的物业也很棒，虽然收费有点贵（跟香港那几家没法比），但是服务确实很好，在细节处让人感受到贴心，如小区道路两侧设有无障碍通道，儿童游乐区有安全的围合措施等等，让人觉得很安心。 不过，绿城的样板房都是带精致装修的，给人的感觉是很贵，但是看过他的标准后才知道，原来一切都是值得的。
国内有很多房企做的别墅都很好，例如绿城、中海、泰禾、融创、阳光100、中南、中骏等等。别墅在居住的舒适性上面要大大优于普通住宅，是许多成功人士梦寐以求的居住场所。别墅种类繁多，按照产品形态和结构可分为独栋别墅、双拼别墅、联排别墅、类别墅和类独栋等，各种形态的别墅各有优缺点，购房人应结合自身需求，合理选择。
随着城市的发展，土地资源日益稀缺，独栋别墅将日益稀缺，市面上普遍销售的多是联排别墅、叠加别墅和类独栋等产品。这些别墅形态由于受到土地指标的限制，多被规划在低密度住宅用地和普通商品住宅用地上，如果项目规划不合理，整体居住舒适度会大打折扣。
购买别墅需注意以下风险：
远离有机场和铁路线路的区域。有些别墅距离机场较近，航线途经小区上空会有噪音风险，或是距离铁路较近，铁路路穿过小区或是临着铁路，都有噪音和震动风险，这些对生活居住影响很大，需要注意避免。
警惕有代征用地规划的小区。目前有些别墅小区规划中有代征路或代征绿地，这些区域不在开发商建设用地范围内，而且未来是否建设、如何建设由政府部门界定，存在一定风险，应特别注意。
选择设计合理的低密社区。有些别墅区被规划在普通住宅用地上，按照规划要求，不能超过2.0的容积率，社区内会配建大量“回迁安置房”或普通商品住宅，居住舒适度大大折扣。
联排及叠加别墅注意通风采光问题。联排、叠加别墅间距较近，可能会出现朝向不好，进户即为卫生间、厨房等尴尬情况，采光通风存疑，应综合考虑。
