独栋别墅和双拼别墅的区别？
首先从面积上，大部分独栋的建筑面积在250平左右，而双拼则至少是150平以上；其次从价格上，相同地段同样配套的情况下，独栋比双拼便宜一些 然后就是大家最关心的点——私密性！独栋的私密性是最好的，因为是独门独户，前后都没有其他建筑遮挡，视野开阔，自己的一举一动都在掌控之中；而双拼稍差，因为有两家共享前厅（也有部分没有），如果其中一家生活比较随性一点，经常晚上回来晚一点，或者是周末一家人出去嗨皮一下，那就得考虑会不会影响另外一户的生活。 最后讲一下结构方面，基本上现代风格都采用框架结构或者剪力墙结构，这两种结构的房屋可以做成独栋也可以做双拼 当然，作为住宅来讲，还是独栋更适合。
1、从居住体验感上讲，独栋有独立的入户大门，出入方便，也不用担心邻居的车停在自己停车位上；而双拼由于是两套并排连在一起，一前一后，所以在使用上会受到影响，特别是对于有车一族来说，很不方便。
2、从实用性上来说，独栋一般都有独立花园，可以享受花团锦簇、鸟语花香，而双拼往往只有前面的院子，可活动空间较小。再加上，很多独栋带有地下室，而双拼一般都没有，这样一比较，独栋的私密性和功能性就显得更胜一筹了。
3、从造价上来看，同样的占地面积和户型，独栋要比双拼贵一些，因为其结构、施工工艺等方面都比后者更为复杂 不过，并不是所有项目都会把独栋设计得那么规整，有时候也会采用半独栋的设计手法，即由两栋房子共同围合组成一个单元，这样的布局也具备一定的私密性，至于实用性和价格嘛，跟常规的独栋相差不大。