新江湾城哪里别墅好？
上海新江湾城板块，这里曾经是上海唯一的江湾城区。 说起新江湾城的住宅，很多人都不会陌生，这里是上海2014年“人车分流”的先行者；也是上海首个拥有大型商业中心、地铁上盖的社区。 目前区域内已有复地星源景庭、静安府东区、静安府西区、融侨悦公馆、大名城映像、上品雅苑等楼盘，还有一个即将入市的项目——中冶祥腾兰廷。 这些项目的特点都是人车分流设计，地面无停放车辆，小区内部比较宽敞、整洁。
虽然区域发展相对成熟，但公共生活配套却十分完善，有龙之梦购物中心、大润发超市、国太房厅、花园坊等。 新江湾城交通也十分便捷，距3号线大柏树地铁站仅有1.2公里，步行约15分钟左右，公交726路可直达。项目距离汉中北路公交站仅800米，附近有95、96、118、140、147、315、319、722、823路等数十条公交线路。 除了公交车以外，自驾出行也非常方便，附近就有内环高架和南中环，可直达静安寺、人民广场和南京西路等地。 在教育资源方面，除了项目自带的幼儿园外，还有上海市闸北区华江小学、风华中学（南区）、上海市田家炳中学（北校区）、上海民办彭浦初级中学校区和上海民办晋元高级中学等地段。 目前，新江湾城板块二手房房价在4万-8.5万元/㎡之间，与区域内新房价格相差无几。
江湾五期别墅位于地铁10号线新江湾城站旁，距离复旦、财大、中医学院不足3公里，总建筑面积32.7万平方米，容积率仅为1.18，为低密度的花园式住宅。江湾五期别墅位于杨浦区的东北角、上海最大的生态绿地新江湾城的中心，占地面积达132.85公顷，绿化覆盖率50%以上，水域面积达10%，空气质量属一级标准，噪声属一级标准。区内已建成20万平方米的湖面和10万平方米的中央草坪，景观得天独厚。目前江湾五期别墅已建成近8万平方米的私家景观湖以及1200平方米“罗马水景区”，为国内少有的纯欧式水景别墅组团之一。该项目目前在售160-260平方米联排及双拼别墅，均价26000元/平方米；1000-1600平方米独栋别墅，均价40000元/平方米。
世博家园三期“西西里庄园”地处淞沪路2899弄，紧邻黄兴公园和复兴岛体育公园，周边汇集105、142、812等14条公交路线。世博家园三期“西西里庄园”占地2.2万平米，建筑面积1.1万平米，容积率0.5，绿化率达50%，共有57幢双拼、独栋西班牙风情墅家。其中，双拼户型面积为250平方米，独栋户型面积为280-330平方米，项目目前正在发售，均价为4.5万元/平方米。
和记黄埔御景半岛位于杨浦区殷行（军工路400号），交通便利，周边有上海理工大学、上海体育学院等高校，教育资源丰富，周边有400米市政绿化带和120亩市政水域。和记黄埔御景半岛是由75栋独体欧式风格联排别墅组成，主力面积245-327平方米，另配35-45平方米花园及17平方米地下室，容积率仅为1，绿化率45%，目前均价为23000元/平方米，现已开盘。
仁恒怡庭位于周家嘴路8185弄，紧邻杨浦区黄金湾滨江休闲生活带，北依15.5万平方米大花园和水系，南临内环线高架以及杨浦大桥。交通便捷，可通过杨浦大桥和内环线通往浦东及市中心腹地，有5路公交线路经过小区。由182栋“类联排”和双排叠加式电梯花园洋房组成，户型面积在180-323平方米。目前仁恒怡庭在售1-2楼及3楼复式220平方米联排“类独栋”别墅和213-230平方米叠加式电梯洋房，均价28000元/平方米。
