北京四环有别墅吗？
首先，四环内没有独栋别墅了，只有部分四合院还有少量可供销售或租赁的房源。 四环外就比较多，但多为联排、叠拼，或者洋房带院。 别墅类型不同，价格差距也很大。一般来讲，位于朝阳区东四环的别墅区，无论是纯别墅项目还是叠拼/联排项目，均价都至少比周边商品房价格要低30%；而昌平区北七家的别墅项目则更便宜一些，整体价格大概要比周边商品房价率低一半左右。 当然，选择四环外的别墅区也有很多好处——交通更方便，价格更实惠，且周边环境相对而言也比较安静。
但如果考虑通勤时间的话，建议还是在市区买平层。 如果是在外地工作，常来北京看房子的人，我更推荐买郊区别墅。原因也很简单，远郊的别墅项目大多环境不错，绿化率很高，并且有的会自带一些休闲配套，比如温泉、户外泳池等，在疫情后这样的休闲场所格外受欢迎。因为远离城市喧嚣，在远郊别墅区生活往往会让人感受到更多的“烟火气”，这里的居民多是以家庭为单位，居住氛围也更宜人。 但如果说在市区上班的话，个人还是建议不要买郊别，毕竟通勤时间不短，每天往返三四小时甚至更长的时间开私家车，或是挤地铁、公交，难免会有疲惫感。尤其是现在疫情反复无常，更是增加了出行的麻烦。