南京别墅楼盘有哪些？
要说南京的别墅，那就真的多了去了。 主城里面，老山那边有很多别墅区，比如金域蓝湾（售罄）、青奥村（售罄）、银城长岛观澜（售罄）等；
城南软件谷也有一个别墅盘，就是君悦澜庭，现在好像已经售罄了；然后江宁也有很多别墅，比如说弘阳燕然居旁边的锦云台（在售），还有九龙湖的帝景天成（已售罄）和湖光山色（在建）等等。
除了这些，其实还有很多的别墅项目的，在这里就不一一列举了。 题主想具体了解哪方面的信息呢？是地理位置还是建筑风格抑或是周边设施？我一一来给你解答。
如果单单从地理位置上来说的话，其实大多数的别墅项目都是位于远郊的地方，比如说江北的桥北和六合、城东的仙林和北京东路等地，这些地方当初之所以会开发房地产，就是因为价格便宜，地价相对较低，所以房子相对来说也会比较便宜，别墅的面积也是比较大，当然价格也是非常美丽的，比如说仙林地区的半山花园墅，40年产权，联排别墅250-370万/套，这个价格买别墅可以说是相当划算的。
不过现在也有不少的项目集中在主城，比如说我在开头提到的那些，以及城北的紫樾府（纯新盘），都有低密的产品，算是改善型住宅吧。
从建筑形态上来分，别墅主要分为独栋别墅、双拼别墅、联排别墅和叠拼别墅四种。在这四种户型中，独栋别墅的私密性是最好的，但占地面积较大，对于资金需求量大；双拼别墅的得房率比较高，但是两侧房屋采光和通风会受到一定影响；联排别墅既拥有了独栋别墅的采光和通透，又比它少了私密问题；而叠拼别墅则介于联排与独栋之间。
就目前的市场来看，大多数的别墅都是联排或者叠拼的户型，比较少见有独栋的户型，而在价格方面，同样是联排的价格会比叠拼的高一些。
联排别墅的优势在于它的空间更有变化，一层一户，保证了私密性的同时兼具了舒适度；上下多层的空间，也提供了更多的可能——楼上做卧室、客厅等功能区，楼下可以打造厨房、餐厅等空间，将起居室和公共空间分开，动静分区明显。