沈阳有在市区的别墅吗？
这个我可得答一下，我在沈阳买了三栋别墅，不过不是同一栋 先说第一栋吧 这栋位于铁西新区，是2011年买的 当时买这里是为了给孩子一个花园，楼下的院子可以种花、养宠物。当时买的是清水房，自己设计自己施工，本来规划是三层带阁楼，但是由于实际地形改变（地面塌陷），所以只盖了两层。为了美观和便于使用，将原来的窗户全部做成了弧形大窗，同时外面做了防腐木装饰，因为是自建，所以投入较多，但是效果也很理想，下面上图 这栋别墅有两个卧室和一个书房，还有很大的客厅，一层客厅外就是院子 和朋友一起建设这栋别墅时，我们住在附近的小区里，每天早八晚五，看着自己的家园一天天建成，很有成就感 这栋别墅我们一共花了六十多万，自己找的建筑师，设计的样式，采购的材料，请的工人，虽然过程很累，但是在自己的花园建一座房子是件很幸福的事 这栋楼还有一个优点就是冬暖夏凉，因为双层玻璃保温隔音效果都很好，下面是地下室，夏天冷的时候可以在里面乘凉
再说第二栋 第二栋是在浑南新开发的地方买的，是纯别墅区，环境很好，但是这栋有缺点，就是离地铁远一点 如果有车的话倒是问题不大，但是公交不方便 这是这栋别墅的外景 这栋别墅是一层洋房的设计（类似于洋房但是不是洋房，具体啥户型也不方便透露，毕竟人家还没卖呢） 这个庭院是我最满意的，虽然是自建 但是由于地质的原因，基础打得特别扎实 上图为自建外墙，下图为正式竣工的外墙 因为是精装修 所以没什么可说的 我主要说下庭院，这栋别墅有个大花园，经过精心设计打造，夏天夜晚在这里吹着凉风喝着啤酒看着花丛中的灯光和飞过的萤火虫，非常浪漫 现在房子空置着，因为我已经移居国外了 第三栋，这个是现在正在建设的，在沈北新区 这是整体效果图 这是外立面造型 这是一个三层的小洋楼，面积400平，带大花园，有地下车库，位置不错，距离地铁不远不近 目前还没有建好，不过已经有样板间了 这套房子我准备了三种装修风格 暂时就这么多
作为发展已较为成熟的、历史悠久的国际大都市，纽约、巴黎、伦敦等国外城市中的市中心区域同样不乏有别墅项目，而与之不同的是其产品呈现形式则会更加多元，国外都市内的别墅多以独栋、联排、四合院、空中别墅等形态为呈现。
国外市中心别墅的稀缺性并不亚于中国一线城市，其产品形态的多元化以及建筑设计的独创性是值得探究学习的。
国外市中心别墅与郊区的区别
国外市中心别墅与郊区存在一定的区别：例如，美国城市中的市中心区域，一般被称作downtown或者citycenter，由于地价高昂，一般以写字楼和公共交通为主体。同时，按照国外城市“小院落、密路网、窄马路”的“紧凑城市”规划思路，这一区域一般不会存在独栋别墅，而通常以空中别墅为主要形式，且数量较少。
一般独栋别墅、联排别墅等一般分布在离城市50公里左右的郊区、或者新城区中。
别墅建筑形式
国外市中心的别墅建筑形式上，其多样性、舒适性的特点，让别墅真正成为了满足其高净值人群居住、投资双重需求的理想置业选择。空中别墅，是国外大城市高层住宅中的复式甚至多层户户型，其面积可能达到200-300平米。
国外市中心别墅案例解析
1、TheOne，美国加州洛杉矶
项目位于比佛利山庄比佛利弗里格区，总住户数量28户。该项目由法国著名设计师所设计，是美国首座集空中双层复式公寓与地上复式花园公寓于一体的豪宅项目，因此被称为ONE。
TheOne作为市中心的空中别墅，其住户既享有都市的繁华便利，又同时享有花园洋房的舒适宁静。
2、15OnThePark，荷兰阿姆斯特丹
项目位于阿姆斯特丹市中央繁华地段的一所15层现代玻璃建筑内，住户总数66户，其中包括30处三层复式和41处两层复式，是阿姆斯特丹市中心的空中别墅豪宅。
项目配备24小时保安、礼宾服务、健身、按摩、日光浴室、游泳池、地下停车，其住户可享受到管家般的居住体验，尽享现代都市繁华。
