别墅租金怎么算的？
目前在北京做的比较专业的就是优墅了，他们的计算方式很详细， 按照房间数量、是否含车位、是否含暖气来计算的。
以200平米的别墅为例，如果不带地暖和不带车位的月租金大概是在1.5万元左右；如果带地暖的话每月会增加3000元的费用，而带车位每月会增加2500元。
当然这些价格只是参考，因为影响别墅租金的因素有很多，比如地段、周边配套设施等。另外有些公司为了吸引客户还会推出“免租期”的活动，具体期限不同公司有不同规定。
不过需要提醒的是无论怎样计算租金，都是房东占便宜。因为法律规定出租房子每个月最多只能收15天的房租，超过部分属于违法。因此一些租客会采用法理手段维护自己的权益。
2009年，北京一位姓王的租客就和房东打了一场官司，理由是房东擅自将一个月的房子按两个月收取，一共多收了6万多元。最后法院判定房东返还多余的费用并赔偿租客的利息。 所以大家在租别墅的时候也要注意这一点，防止被坑。 我在这里也分享一个我遇到过最奇葩的房东，之前住在一个小区里面，那个小区是私人建的，所以管理什么的都不是特别规范。
当时看房子的时候就觉得房间特别的暗，然后客厅还摆了一个很大的雕像（感觉不是很吉利），就有点不想租了，于是问房东能不能退，因为刚搬过来东西还没收拾。结果这个房东特别的横，说不退！已经打扫了卫生，准备了家具。后来在我的坚持不懈下他终于同意让我退了，但是必须折现！！！
所以说大家在找房子的时候还是要擦亮眼睛，毕竟现在靠谱的租房平台真的很少。