昌平别墅楼盘哪个好？
首先，从位置上看，北七家镇和沙河高教园区位于北部新区核心地带，该区域内有北三环、北四环等交通要道，交通便利；回龙观镇与天通苑地区位于中部，距市区较近，且规划中有一条地铁轻轨线路穿过；南部分离出来的是温泉乡和小汤山，这两个地方距离中心城区相对较远，但生态环境很好，小汤山区域还有温泉资源。 其次，从价格上来看，北七家和沙河地区的房价目前相对较低，每平方米3000元左右的售价对很多首次买房的客户来说压力较小，其次是回龙观和新龙城一带，均价在4000元左右，南部相对较高，因为环境更好一些，同时价格跟地理位置也有很大关系，例如同属温泉乡的佛满小区和中关村科技园区的清华园均价就要比周边高出很多。 最后，我们来看几个楼盘的情况。
1.新龙城 新龙城是清华大学附属中小学学区房，由北京城建地产公司和清华大学附属中小学联合开发，规划15万平方米，总建筑面积29万平方米，容积率仅为1.8，绿化率45%，是新龙城项目最大的特点，即低密度，高绿化。该项目分三期开发，一期已售罄并入住，二期于春节前交房，三期即将开盘。户型设计为60-350平米多种产品供选择。
2. 绿茵家园 绿茵家园位于北四环边，总建筑面积37万平方米，由8栋高层及5栋别墅组成，占地面积约为18万平米，容积率为2.5。社区内设有小学、幼儿园、商业中心等配套，是一个功能齐全的大型住宅社区。目前在售房源面积区间57到254平方米，价格为每平方米4500元至6500元。
3. 和谐家园 和谐家园由城建公司开发，位于北三环边上，是个品质不错的成熟社区，均价在每平方米4800元左右。小区共有四栋楼，两栋普通住宅，一栋经济适用房，还有一栋为廉租房，小区内环境优美，各种生活设施比较完善。当前主要销售的是两栋普通住宅，户型面积区间从65平方米到170平方米。