平层别墅是什么意思？
1. 什么是平墅（平层） “平墅”这个词一直备受争议，一种说法是“平墅”属于低端产品；另一种说法则是“平墅”属于主流或高端产品。其实这两种说法都对，又都不全面。 因为“平墅”的定义本身就比较模糊。从字面意思解释，“平铺”指平整、无落差，那自然与挑空、坡顶等设计形态无关了，所以从这点上说，“平墅”属于低端产品并无错。但如果说“平铺”仅仅指地面上没有落差，而地下空间或有错落有致的布局，这样“平墅”与挑空、坡顶等等的设计手法就毫无冲突了，这种情况下做的“平墅”实际上非常少，因为需要强大的设计功力和良好的施工配合，但做出来的效果确实惊艳漂亮！因此这样的“平墅”属于中高端产品一点都没错。 所以，对于“平墅”这个词，应该这样理解： 即所谓“平墅”就是由普通设计师和普通施工单位通过常规设计建造的，室内空间没有任何结构差错的住宅。当然，也可以同时满足以下两个条件：
2. 为什么要做平墅 为什么要做“平墅”，原因也有很多。 对于开发商来说，首先肯定是为了节约用地，因为一层楼可建面积约2.5-3平方米，做跃层的话最多可以省约40%的土地资源；其次，做“平墅”可以减少施工难度和成本，缩短建设周期，因为二层以上的户型施工难度和造价都比一层要高一些。 再者，很多项目开发前期进行规划报建的时候，由于对市场定位和需求分析不到位，导致项目的户型比例存在严重偏差，在后期实际销售过程中出现大面积户型滞销的情况，为了赶工期抢销售，只能以价换量加快销售速度，这样一来企业不但损失了原本应该赚取的利润而且还增加了运营成本，实在是很划不来。
而对于购房者来说，选择“平墅”最主要的原因自然是因为价格。现在的高房价让越来越多的年轻人望尘莫及，尤其是三四线城市，想要买一套面积合适、地段优越、配套完善的新房简直是难上加难，于是退而求次选择“平墅”也就成了必然。
当然，选择了“平墅”就要承受一定的风险。因为这种产品形式还处于萌芽阶段，诸多方面还并不成熟，因此所带来的问题也是显而易见的。比如：
1、私密性差。由于所有卧室都集中在某一朝向，而且相邻卧室没有物理隔断，所以私密性很差。
2、功能性差。因为传统户型往往动静分区明确，而“平墅”却将两者混合在一起，动区产生的噪声会干扰到静区休息的人，而且活动区域变小也会给生活带来许多不便。
3、利用率低。因为室内无结构差错，所有家具均按照同一尺度摆放，造成许多边角余料无法利用，浪费空间。