漏水赔地板合理么?
不合理 首先,要确认导致房间进水的原因。如果是房屋本身的防水出现了问题导致的漏水,那么应该由开发商进行修复并承担相关费用。 《住宅室内装饰装修管理办法》第五条规定,住宅室内装饰装修活动,禁止下列行为:
(一)未经设计单位设计,擅自改变建筑主体结构和承重结构;
(二)将没有防水的房间或阳台改为卫生间、厨房间或者违反相关规定使用水性涂料等;
(三)未对原有房屋设施造成危险,未影响相邻房屋以及周围建筑的安全和质量的。 第三十七条 装修人因装修致使建筑物发生漏水、渗水,造成他人财产损失或者人身损害的,应当依法承担赔偿责任。 其次,如果不是房屋本身的质量问题造成的漏水,而是由于楼上住户的原因导致的漏水,则应当由楼上住户来承担责任。
《中华人民共和国民法典》第二百九十一条: “不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的,应当提供必要的便利”如果由于楼上住户没有及时关闭水龙头或是其他原因导致水流渗漏到楼下,给楼下住户造成损失的,应当由楼上住户负责赔偿。 本案中,该间卧室的地板被水泡,是由于楼上住户未及时关闭水龙头导致。所以理应由楼上住户承担主要责任,因为关闭水龙头是日常生活经验常识,作为具有完全民事行为能力的成年人,理应能预见到不及时关水龙头可能造成的损害后果,楼上的住户虽然不存在故意或重大过失的情形,但是因其行为造成了他人的损失,也应当承担一定的民事赔偿责任。