房屋地板是不是主体?

程星秀程星秀最佳答案最佳答案

“房屋”指的是建筑物的总体,而“地基基础”则属于建筑物的组成部分(《建筑工程建筑面积计算规范》第3.0.2条)。 建筑物所有分部分项工程中,只有地基基础和主体结构属于建筑的组成部分。其中,地基基础是指为承受、分布由上部结构传来的荷载,构成建筑物基础的地面结构及附属结构。由于地震等自然灾害或自身质量问题可能造成地基不均匀沉降时,在建筑物中设置钢筋混凝土构造柱和圈梁以增强房屋的整体刚度和稳定性,这些构件都属于地基基础的组成部分;

主体结构是直接承担上部承重任务,并联结各分部(楼层)的竖向承重构件,包括柱子、梁板、墙体。有些建筑物还有地下室,其顶板也属于房屋的地基基础。 所以问题的核心在于,题主所说的“地板”到底是指房屋的什么部位。如果是建筑物中的承重构件则属于房屋主体结构,如果是活动地板之类的则不属于房屋主体结构。

另根据《建筑地质勘察规范》(GB50021-2014)中对“建筑地基基础”的定义: “建筑地基基础”是由地基、基础、地基上的构筑物或设施及其相邻部位的结构所组成,用以直接承载底层框架、承重墙等上部结构,提供其工作空间的基础结构体系。 所以,从上述定义看,建筑地基是与建筑相关连的基础,而房屋建筑的地基通常有天然土地基、人工地基、桩基等等。

和联勤和联勤优质答主

房屋的主体结构,是指房屋的主要组成部分,是房屋的承重构件,如地基、承重墙体、梁、柱、楼板等。如果发生房屋地基基础、主体结构质量不合格、屋面防水严重渗漏、墙面、楼面大面积开裂、腐蚀等严重质量问题,购房人就可以按照合同的约定要求出卖人承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

房屋主体结构不合格一般来说主要有两种情况:一是房屋的主体结构的材料不合格,不能达到其应当达到的和必要的强度和硬度,不能保障房屋的安全;二是房屋的施工结构不合格,没有按照相应的施工规范进行作业,如预制板没有按照规定进行相应的叠筋处理,给房屋安全造成了隐患。购房人如果认为房屋主体结构质量不合格,可以依照规定委托工程质量检测机构实际检测,如果经过检测,确认房屋主体结构质量不合格,购房人可以要求解除合同和赔偿损失;如果房屋主体结构质量合格,那么购房人应当按照合同的约定支付购房款。

我来回答
请发表正能量的言论,文明评论!