室内阳台有面积吗?
当然有,阳台不论是不是封闭的都有面积计算。 1、阳台怎么算面积? 阳台的建筑面积计算方法与房屋建筑本身的计算方式是一样的,如果房屋建筑是按套内施工则阳台也按套内计算;如果是按室外测绘(这个比较少见),则阳台同样以室外空间(也就是通常说的一平方米)计算。 但无论哪种方法,阳台的面积一律按照投影面积计算。而且,在计算建筑面积时还应注意以下事项: 2、阳台要不要算面积? 很多人会有这样的疑问是因为将阳台看作是房屋建筑的延伸,认为阳台本就应该属于建筑面积之列。事实上,国家明确规定了下列项目不应计入总建筑面积: ①作为住宅套内使用而又相对独立的生活用房外延部分,如阳台.雨罩等的面积;
②与房屋相连的半地下室,如仓库、车棚等;
③建筑物内的操作平台、上料平台及安装设备的平台等;
④单层建筑物中高度超过2.2米的门厅、走廊、楼梯、电梯间等占据的空间。 所以,从上述内容来看,一般来说阳台是不需要计算面积的!但如果是下列情况,则应计算相应的建筑面积: ①当阳台改为居室后,且其净高大于2.2米时可算全面积;反之,若是半封闭的或不常打开的,则不算面积。
②对于无顶盖的阳台,若其结构柱完全分隔,可视为结构主体,不计算面积;否则应计算一半面积。 无顶盖、无围护结构(即四面没有墙或有墙但不覆盖的)的阳台,不论是否封闭,均不属于建筑面积的计算范围。