阳台楼板开裂危险吗?

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1、首先,需要明确一下阳台板出现裂缝的原因是什么 一般情况,阳台在建造的时候都需要做混凝土结构抗裂施工工艺处理。所谓的结构抗裂施工工艺,指的是先对现浇的结构板进行分仓(即分成若干小块),然后布筋(在分仓面上铺上钢筋网片),再浇筑混凝土进行封闭。

以上过程的目的在于防止或减少建筑结构产生温度应力或者收缩应力导致的开裂。但是,如果阳台的楼板出现了明显的向下的凹陷,而且没有看到有钢筋突出来的话,说明此处的混凝土板可能没有做好结构抗裂处理,或者说施工工艺不到位。

2、其次,再来讲下结构抗裂处理的必要性 在正常的情况下,现浇结构的混凝土楼板是有一定伸缩性和变形性的。比如夏天高温导致混凝土膨胀,冬天寒冷导致混凝土收缩,这两种变化如果是均匀且合适的,则不会对房屋的质量造成什么影响。

但是如果遇到温度剧增或者骤降的情况,比如遇到暴风雪等天气忽然升温或者降温,此时混凝土的温度急剧变化很容易导致其发生开裂。或者周边施工引起室内温度升高,又或者遇到甲醛等有毒气体超过标准数值,这些情况都会损害住户的健康安全。 为了保证建筑结构的安全性,《混凝土结构设计规范》中特意指出:“对于受弯构件,应注意避免因温度变化而使其承受过大的应力。当不能避免时,应采取有效的构造措施”。 而结构抗裂施工工艺就是确保房屋质量安全的必要手段之一。

3、最后,再来讲下此类型裂缝的处理方法 一般情况下,墙体、楼面出现的裂缝按照处理的方法不同可以分为两种,一种是结构性裂缝,另外的就是非结构性裂缝。前者往往需要对建筑材料以及受力方式进行调整,后者相对来说对建筑的影响不大,只需要做一些表面处理即可。

而阳台楼板的裂缝根据您的描述有可能是非结构性裂缝,因此只需要处理就可以了,不需要深究其中的原因。 对于非结构性的裂缝,通常的处理方法是可以采用粘贴防水卷材、环氧树脂胶泥等进行涂刷和粘结的方式来起到修补的作用。

靳元初靳元初优质答主

我们家的阳台,就是楼上漏水的那个地方,去年夏天发现的,我住二楼,上面302漏水。 然后,今年春天的时候,发现客厅有个地方的墙面有水印,就去问楼上,说是他们家里渗水过来的,于是乎就敲开吊顶,把天花板都扣掉了,重新做了防水和地砖(厨房的瓷砖也重新做了一遍),现在还是有点问题,不过基本上好了很多了!

我是觉得应该去跟对方谈赔偿的,但是不知道该怎么谈呢?毕竟是他们家的问题,而且又是我先发现的呢,虽然他们家也有部分责任吧……反正我现在真的是很烦呢~!希望您们能给我一些好的意见和建议,万分感谢啦~~^_^

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