扩建阳台怎么处理?
首先应明确阳台扩建后,其使用功能如何定义 若原建筑本身没有设计承重墙,而您所提出的扩建行为是在原建筑基础上加以改造的,那么毫无疑问,此部分增加的面积属于违建,应该由您个人承担拆除责任; 但若新建建筑物在结构上增加了承重墙、柱等结构,改变了房屋原有的受力体系,则该部分建筑面积应认定为违章建筑,应由政府相关部门进行认定并处理 至于如何界定原建筑本身的承重能力,建议自行搜索相关资料(网上有很多)或在咨询相关专业人士后进行修改 另外,需要指出的是,无论上述两种情形的哪一种,所扩建的部分一般都不能办理产权证! 因为未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入。
其次,应注意把握“是否严重影响他人权利”这一原则 例如,在本案中,楼主所述搭建的玻璃房是否会对其他业主造成采光上的影响,这就是一个需要考量的问题 如果经有关部门调查后确认确实存在上述问题,则楼主所建的玻璃房就属于违章建筑了。